二手房买卖过户所涉及哪些税费？-房飞布问答

匿名网友 171****4815

答二手房买卖过户所涉及到的税费有：二手房过户主要产生契税、个人所得税、增值税和印花税，印花税可以忽略不计；一、契税：新房和二手房都需要交契税。购房者家庭首套房90平米及以下1%，90平米以上1.5%；家庭二套房90平米及以下1%，90平米以上2%；家庭三套房及以上不看面积，统一3%。（此契税标准适用大部分城市，部分城市不适用，比如北京、上海、深圳、广州、长沙市等。）二、个人所得税：新房不用交个人所得税。个人所得税原则上是由房东承担的。个人所得税的税率为1%。（交易的二手房满了五年，且是房东家庭的唯一住房，免交个人所得税。）三、增值税：新房不用交增值税。增值税原则上由房东承担。增值税的税率为5.6%。（交易的二手房满了两年，免交增值税。）

2021-07-03 16:51:49

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2020-11-19 09:35:47

问租公租房要办什么手续？

答租公租房的手续分申请资格和签约入住两段，很多人只准备前一段，到签约时才发现缺材料。1.资格段：向户籍或常住地街道（社区）提交申请审批表、身份证、户口簿、婚姻证明、收入证明、住房查询证明，非本地户籍加居住证与社保记录；审核通过后进入轮候库。2.配租段：收到配租通知后按指定时间选房，逾期视为放弃，注意有的城市规定放弃后一定期限内不得再申请。3.签约段：携带身份证、配租通知单到运营单位签租赁合同，缴纳押金与首期租金，押金一般按一到三个月租金收取。4.入住段：办理入住验收，抄录水电燃气表底数，检查房屋设施并签字确认，损坏项目当场记录，避免退租时被扣押金。5.后续：每年需按规定申报收入与家庭变化，条件变化可能调整租金或退出。6.提示：全程不收取选房费、指标费，以当地住房保障部门最新规定为准。

答可信的租房软件是可以直接找到房东签约的，不需要中介费的软件，房飞布app，就是可以一款房东直租的软件，租房免中介费的，好用的平台。

2020-11-17 10:07:24