常兴苑怎么样？

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答企业为生产用途租入房屋（如厂房、仓库、生产车间）所付租金，会计处理要按用途入账。通常：直接用于生产的场地租金，计入「制造费用」；用于生产管理或辅助生产，可计入「制造费用」或「管理费用」；若租赁的是仓库用于存储，随用途计入「销售费用—仓储费」或「管理费用」。金额跨期、受益期长的，可先计入「长期待摊费用」再分期摊销。需取得正规增值税发票方可税前扣除，若涉及不动产租赁还需关注增值税税率。具体科目选择与税务口径请以最新企业会计准则和税法为准，结合合同咨询财务人员。

答

抵押贷款是需要房产证的，办理房产抵押贷款需要的资料有：

房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)；

权利人及配偶的身份证；

权利人及配偶的户口本；

权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；

收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。)；

房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证；

房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对账单；

为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多地提供家庭其他财产证明(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。

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答常德卖房佣金，一般都是在房子成交价格的1-1.5%，买卖双方一起是2-3%，但是也有很多现实交易中会把佣金算在价格上面，卖家只是实际收多少，其他的就是买家自己出，这种就相当于买家独自承担了2-3个点的佣金；如果想要卖房价格不变，佣金少，可以上：房飞布app，上面发布委托卖房信息，佣金规定不超过0.5%，比一般的中介公司要省1个点，非常省钱。