华裕花园怎么样？

答现在买房首付要多少钱，给通用测算框架，具体以购房城市当期信贷政策为准。第一，政策比例：近年多数城市首套普通住宅商贷最低首付在一成五到两成区间，二套三成上下，公积金更低，各城市执行不一，签约前向银行书面确认；第二，总价是关键变量：比例一样，总价决定绝对值，三四线小户型十几万首付的例子不少，一线核心区则百万级；第三，二手房差异：银行按评估价放贷，评估价低于成交价的差额现金补足，实际首付高于名义比例；第四，附加资金：契税（首套按面积分档）、中介费、维修基金、评估费等约再占房价的百分之几，预算要留；第五，合规与风险：首付资金须自有或亲属赠与，消费贷经营贷流入首付是红线；首付压到最低则月供和总利息最高，量力而行。选好房源让银行出预审单，实际数字一目了然。

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答莆田二手房中介费收取标准大部分中介公司都是按照房子买卖价格2-3个点收取的，但是有些网络平台的收费就便宜很多，房飞布app，上面规定二手房交易，买卖双方佣金一起不超过1个点，非常省钱。

答深圳各口岸周边租金差异较大，通常越靠近市中心和成熟商圈越贵，偏外围的口岸片区更便宜。① 相对实惠的方向：沙头角、莲塘、福田口岸外围及部分原关外靠近口岸的城中村片区，租金低于罗湖、福田核心商圈；② 对比参考：皇岗、福田口岸位于市中心，配套成熟但价格最高；深圳湾口岸周边属南山后海，租金也高；③ 需要权衡的是通关便利与通勤成本，便宜的片区往往到市区上班需要更长时间；④ 城中村是口岸周边压降租金的主要选择，但要重点看消防、治安和水电计费方式。查询方式：用贝壳、安居客按片区看挂牌价，本地中介掌握城中村实盘。具体房源与价格以当地实际情况为准。

答

租房免中介的app有：

一、豆瓣租房

豆瓣租房是社区群组式租房，房源类型比较混杂，有房东直租、中介挂房、二房东出租、个人转租等等，但个人转租的比较多。

虽然豆瓣上面的租房信息比较杂，但是有很多性价比高的房子，而且房源信息都比较真实。只是在豆瓣上面租房需要慢慢找，因为豆瓣上发帖的人回复消息都比较慢，除非对方有留下联系电话，否则就需要等。

二、咸鱼租房

咸鱼作为有名的二手交易平台，可能没有豆瓣那么有逼格，但上面挂的东西真的很便宜也很好用，就连租房子也是。在咸鱼上租房是比较简单方便的，但是咸鱼上面的房子大多都是以低价在展示。

也就是，如果你在咸鱼上租房，看到低价又好看的房子，那你就要有心理准备房子的价格会很高。因为这就是咸鱼上面的租房“套路”。只要你能够接受房子的价格，你会发现咸鱼上的房子真实度还是很高的。

三、房飞布租房

相比豆瓣、咸鱼，房飞布网属于新型的租房平台，可能很多人都没怎么听说过这个平台，我也是在朋友的推荐下才知道的。目前我的房子就是在租客网找的，个人感觉还不错，房东直租，无需中介。感兴趣的可以自己去房飞布网看看。