淮安卖房中介费由谁出？

房产经纪人快速找客户的方法：

1、房产门户网站

因为大部分的客户和房东有房产需求的时候，他们一般都通过搜索引擎来找；

2、QQ业主群

一般我们上班几天之后，我们门店的周边一般都有很多的小区，我们可以通过QQ群，加入到这些小区里面，QQ群也经常有业主有卖房的需求，但是要记住这几个问题：

1.不要一上去就发广告，很容易被群住给提出来

2.一定要想办法让大家熟悉

3.想办法搞定群主

4.有房产需求的业主一定要私聊

3、小区名单

因为这个小区名单的事情比较敏感，所以在此不多解释

4、去小区贴条

记住，去小区贴条的时候一定要记住，不要用中介的名义，可以写成这样子：

本人，在本小区附近的单位上班，想购买一套房子自己居住，非常诚心，一次性付款，需要，请联系，电话138XXXX等，小区贴广告要注意几点：

1.不要和物业发生冲突，千万不要在电梯等公用地方贴

2.尽量的把小纸条贴到门把上面，切记要容易撕下来，不然业主会非常的生气

3.其他的获取房源的方式

5、扫街

看到留电话号码的业主就联系，经常在小区做一些推广活动

6、人际关系

通过亲朋好友，过去的同事、同学圈子介绍，经常在聚会和交往时散发名片，印一些小印刷品散发等。

7、物业保安开发

门店附近都会跟进几个重点小区，多和物业打好交道，定期在这些小区做些宣传活动，张贴海报、发传单等。和保安、物业维持好关系，没事多交流交流。他们手中有真实的业主信息，关系维护好了，你向他们打听消息，说不定他们就会告知你业主的买卖租赁情况。