如何查房产证是否抵押？

答润唐山庄的学位是：凤光小学，笋岗中学！

答

法拍房最大的优势就是价格优势，但是法拍有就算有价格优势，也有很多人不敢买，法拍房不能买的原因有：

1、大多数法拍房需要付全款，少量可以贷款的法拍房，可能要去法院指定的银行办理，贷款可以选择的银行较少；

2、交房问题，部分房屋法院不负责交房，比如有租赁关系或影响法院执行的其他因素；

3、欠费问题，法拍房的水电气物业费等费用的欠费都是需要买家承担的，此外还需要注意有没有土地出让金或收益金等其他需要支付或垫付的费用；

4、办证问题，部分法拍房可能会因为开发商欠费、规划、验收、结构改动、违章搭建等问题无法办理产权证；

5、其他问题，比如凶宅、楼上下渗漏水、邻里间矛盾等瑕疵都是默认买家接受的；

6、悔拍问题，买家悔拍除保证金被罚没外，可能还面临再拍差价赔偿及其他处罚。

答先把概念说清楚：日常说的“年租房”多指按年整租的住房，如果问的是保障性质的“廉租房”，条件与公租房已并轨运行。按年整租普通住房，房东通常看三件事：租客有稳定收入能按月付租、租期一年起租、愿意付押一付三或押一付六。若申请保障性租赁住房，则需满足：在本市无自有住房、在本地就业并缴纳社保、家庭收入低于准入线、非本地户籍者持居住证。两类房源的申请渠道不同，保障房走住建部门或官方租赁平台，市场房源走中介或直租平台。签约前核验房产证与房东身份，租金和押金条款写进合同。

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答三明二手房佣金一般都是在房子交易价格的2-3个点，这是普通中介公司的收费标准，但是房飞布app，上面就很便宜，规定上面发布房源委托信息的，中介费承诺不超过0.5个点，省钱的房屋信息平台。