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匿名网友
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租房未到期,一方要求提前退房的处理(属提前解约违约情形):①先看合同——违约金标准(常见1~2个月租金)、通知期(常见提前30天)与押金处理方式;②租客要求提前退租——应书面通知并尽量协商;常见结果:押金抵作违约金、再补1个月租金,或找到新租客经房东同意后转租以减免违约金;不得一走了之,否则房东可追偿空置期损失;③房东要求提前收房——属房东违约,租客可要求退还押金与预付租金、按合同支付违约金,并留出合理搬家时间(一般不少于合同或当地惯例天数);④协商路径——先书面沟通留痕,再请街道调解或12345介入;⑤诉讼——协商不成的凭合同、付款记录、聊天记录起诉,小额纠纷适用小额诉讼程序,成本较低;⑥押金保护——无论哪方违约,押金不得被单方无据扣留,扣款须逐项出具凭证。以合同约定为准。
2020-11-01 10:39:21
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