商铺与住宅拆迁一定是商铺的补偿要更高一些的，具体的区别是：
1、搬迁初期的费用和搬迁过程中发生的停工费用，调试和修理机械和设备的费用，以及拆卸、包装和运输材料的费用、解雇雇员的补偿等。
2、基于拆迁政策的激励方式，包括快速转移费、拆迁激励费等。我们需要看拆迁协议，才能确定拆迁是否合法，可以要求什么赔偿。
3、拆除非住房住宅导致停产停业的，还应当给予补偿：房屋拆除造成企业关闭或者关闭，在规定的过渡期内，对所涉及的体力劳动者人数或者在工商营业执照上登记的实际职工人数给予工资补偿。
4、过渡期少于18个月，赔偿6个月，过渡期少于18个月24个月，补偿期10个月；如因拆迁人的责任延长而延长过渡期，则应逾期一个月，自逾期一个月起赔偿一个月。如果房屋拆迁导致租金暂停，房屋管理部门签发的"房屋租赁证书"规定的租金标准的50%应予以补偿，直至搬迁为止。
使用住房公积金贷款买房需要的流程：
(1)贷款受理；
借款申请人及共同申请人携带本人有效的身份证明、婚姻证明、银行卡及购房手续等资料到公积金委托贷款银行申请办理公积金贷款。
银行前台审核其贷款资格，符合贷款条件的受理贷款申请。
(2)贷款初审；
银行前台对初审合格的客户，办理面签手续(签订借款申请表、借款合同、借款借据、公积金对冲协议及公积金扣款协议)。并线上将初审合格的数据推送至中心审批科待复审。
初审不合格的告知其原因。
(3)贷款复审；
中心对初审通过的申请人的贷款资格、贷款额度、贷款期限进行复审。复审通过的，系统自动推动数据至银行前台待发放贷款;复审不通过的，由银行前台电话通知借款人并告知其原因。
(4)贷款发放；
以新房首付形式申请贷款的，审批通过后由银行直接发放贷款;已办理完不动产权证申请贷款的，审批通过后由市公积金中心向不动产中心发起电子抵押申请，待不动产中心返回电子抵押证明后，由银行发放贷款。
