房产抵押的流程有:
1、房产抵押贷款办理先要贷款申请:借款人提出贷款用途,金额及年限时间。
2、准备贷款材料:借款人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全。
3、看房评估:房产抵押贷款由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估。
4、报批贷款:房产抵押贷款将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批。
5、借款合同公证:房产抵押贷款办理借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后,由公证人员对其进行公证。
6、抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房管部门办理抵押登记手续。
7、开户、放款:借款人开立还款账户、银行放款至该账户。
安置房赠与父母房产过户流程:
具体操作方法就是双方签订赠与合同,并到公证处做房产赠与公证,然后拿着房屋赠与申请表、赠与合同、房屋产权证书、赠与公证书以及亲属关系证明等资料到房产登记部门申请变更登记。
赠与房产或产权,需要房产登记部门进行评估,直系亲属间赠与只需缴纳契税、公证费。