租房朝南和朝北的区别：
1、采光
房子朝南，采光是比朝北的房子好的。因为在我国，所处的位置位于北半球，太阳都是冲着南方的，所以朝南的房子，一般都会比朝北的房子更能接触多一点的阳光照射。且朝南的房子户型，一般阳台也会设计在南面，衣服也会能更快晾晒好。
2、通风
房子朝南的话，通风一般也是比朝北的房子好的。朝南的房子，在夏天时处于迎风面，因此空气流通会比较好；但是在冬季的时候，房子就会处于背风面的，保暖效果就会更佳。而朝北的房子正好相反，夏天时闷热无比，冬天则阴冷潮湿。
租房比较靠谱的app有：
1、房飞布
房飞布是一款专业的房屋自主交易平台，房东直租，租房不需要通过中介，房东可以直接免费发布房源出租信息，租客可以直接联系房东；租客也可以发布求租需求，让房东直接联系对接，实现房东直租，没有中介费；
2、贝壳找房
贝壳找房是链家网的升级版，链家上市时都用贝壳这个名称打包上市。但是贝壳找房不是专门做租房的，它是做房子买卖的交易比较多。VR看房是目前贝壳找房的最大亮点，通过VR 看房升级用户体验、节省看房时间；
3、房天下
房天下涉及的领域有新房、二手房、租房、等等。房天下不仅在线下有门店，线上也有应用。这个平台上的房源有优选房源、品牌公寓、个人房源，如果想要寻找房东直租房，可以在个人房源里查找。为了帮助找房的租客筛选房源，设立了三个板块：近地铁、近公交、近学校。
业主出租房屋注意事项包含：
1、业主能以最高的租金出租当然理想，但若租客不准时交租，或租两三个月就跑了，也很头疼。所以高租金没有好的租客来得好，最重要的是租给好用户。
2、租户有权在物业内做适当的装修。所谓适当，是指是否会违反物业管理公约的规定，或违反建筑法的规定影响楼宇的结构或其他业主的物业，这都应该在租赁合约里注明，因为万一租户在所租的物业内干任何违法的事，后果无论是在法律上的纠纷还是经济上的损失都将由业主承担。
3、若提供家具、电器或其他家居用具都应该要求相应的押金，以便在租户离开时，万一提供的东西有损坏可以得到赔偿。另外房子可能有所改动，若租客未能把改动的部分还原，或因为租客的疏忽导致房子有所损害，也应该做出赔偿。一般押金为一到两个月的租金，在租约期满时，检查没有任何损坏，就把押金退还(不含利息)。
4、租赁合约是一份非常重要的合同。它声明、约束了业主与租客应履行的权利与责任，千万不可以马虎。房子交给了租客，如果没有合约的约束，业主会非常被动。轻微的可能会使业主为小事麻烦，严重的不但会有经济上的损失还可能吃官司。
5、一般水、电、煤气、物业管理费用都由租客付，若业主负责为住户缴付，最好事先说好限额，或要求住户先预付押金。
6、一般租约为期一年。若两年或以上的要留心租金升幅程度，太低业主划不来，太高租客不愿意接受，故在签租约时经常是一年死约，一年生约，意思是肯定租一年，第二年租客有权续租，业主没有权不让现有租客续租，但租金可以照当时市场租金定或照合同所定的幅度调整。
7、有些业主为了避税，没有把合同拿到有关房管部门进行登记，也没有给租客正式的发票，这样做违反了出租的有关规定，万一发生纠纷业主会很被动。
8、了解租客的背景。租客的优劣直接影响出租物业的收入及一切在出租期间所耗费的人力和精力。一个好的租客特别省事省心，故建议了解租客的背景，如有多少成员居住，是做什么行业的，是否会商住两用，若用作商业用途（比如开美容院)或办公都会影响物业的寿命，租客搬走后重新装修也需要一笔不小的费用。
找出租房大体有两种途径，一种是通过互联网平台找；还有一种就是通过线下传统方式去找；
一、线上租房途径
1、租房平台
可以在百度或者手机APP商城搜索租房平台，选择正规且靠谱的租房平台。通过租房平台可以很方便地框定选择区域，并且能够有多种选择，可以符合心意后再进行实地考察，是一种比较简便也是比较受当代青少年欢迎的租房方式了。当然，现在网络上诈骗也比较多，要注重保护自己的隐私，切勿上当受骗；
2、社区平台
社区平台有豆瓣、贴吧、房飞布等等，豆瓣是豆瓣租房小组，贴吧是租房贴吧，房飞布是房东直租平台，这些社区平台上有很多房源信息，不过信息会比较杂乱，有个人转租房源、房东直租房源、中介房源、平台管家房源等等，筛选起来会麻烦点，不过也能租到合适的房子，得有耐心一点；
3、社交群
社交群就是微信或者QQ相关的租房群，在群内会有相关的房源推荐和介绍，看到合心意的可以联系群内租房管家。但这种方式一般都比较麻烦，而且存在一定的风险；
二、线下租房途径
1、中介门店
线下的中介门店还是比较多的，有时候沿路都可以看到很多家，或者可以在地图上搜索到门店定位。我们可以选择比较靠谱且正规的中介，不过中介一般是要收取相关费用的，费用一般是首月房租的30%~100%；
2、招租告示
某些公交站附近会有一堵告示墙，告示墙上布满各种招租告示；偏老旧的居民楼墙上也会贴一些招租广告纸。这些基本上是房东直租，对于有时间、租房预算比较低的租客来说，这是一种比较好的方式；
3、物业前台
物业的房源一般是业主托管的房子，一般不用缴纳找中介的相关费用，基本上是由房东本人给予部分辛苦费，比较靠谱也可以节省找中介的费用。如果你想去物业寻找房源，只要到某个小区附近转一圈就可以找到了，因为小区物业前台一般都在比较显眼的位置，或者也可以直接问门房保安；
4、朋友亲戚介绍
还有一种省时省力省心的方式，就是通过所在城市的亲戚介绍房源，这是一种不错的方式。
昆明租房比较便宜的区域：
No.1
位置：官渡区春城路环城南路地铁站旁约200米，邻近百富琪商业广场、大悦城、云纺商圈
户型：一室一卫、一室一厨一卫、一室一厅一厨一卫、两室一厅一厨一卫
价格：1650-3500元/月
备注：这种是好一些的公寓，有免费健身房、阅览室、体检器、电动车充电停车位、自动售卖柜的那种
No.2
位置：五华区虹山东路金鼎山北路地铁站约1公里处
户型：一室一厨一卫
价格：1650-1800元/月
备注：这种公寓也是稍好一些的，有免费健身房、阅览室、会议室（多媒体）、快递柜、自动售卖柜等等
No.3
位置：五华区学府路小屯地铁站旁
户型：一室一卫（单床位）、一室一卫（双床位）、一室一厨一卫、一室一厅一厨一卫
价格：1000-2000元/月
No.4
位置：五华区学府路金鼎山北路地铁站旁
户型：一室一卫（单床位）、一室一卫（双床位）、一室一厅一厨一卫
价格：1000-1800元/月
备注：免费健身房+乒乓球+桌球+超级大公共阳台和小亭子
No.5
位置：西山区地铁西部汽车站旁
户型：一室一卫
价格：600-1400元/月
备注：价格区间内贵一点的有休息社交公区和公共聚餐点
No.6
位置：官渡区石家巷塘子巷地铁站旁边
户型：一室一卫、一室一厅一卫、两室一厅一厨一卫
价格：1500-3000元/月
备注：有健身房+社交区（喝下午茶餐厅那种感觉）
No.7
位置：官渡区永中路晓东村地铁站约300米处
户型：一室一卫、一室一厅一厨一卫
价格：900-1600元/月
备注：免费健身房+桌球以及快递柜
No.8
位置：官渡区高桥村
户型：一室一卫、一室一厅一卫、一室一厨一卫、
价格：500-1400元/月
备注：租客以昆明学院等大学生群体为主
No.9
位置：官渡区小板桥镇新治村
户型：一室一卫、一室一厅一卫、一室一厨一卫
价格：600-1300元/月
No.10
位置：官渡区关霞巷官渡广场旁
户型：一室一厨一卫
价格：1500-1650元/月
No.11
位置：盘龙区凤凰巷穿心鼓楼地铁站附近
户型：一室一卫
价格：1350-1500元/月
备注：免费健身房+社交区（下午茶餐厅那种感觉）+会议室
No.12
位置：官渡区滇池星晨
户型：一室一卫、一室一厅一卫
价格：1200-1600元/月
No.13
位置：西山区广福小区
户型：一室、一室一卫、一室一厅一卫
价格：700-1900元/月
No.14
位置：官渡区羊甫头地铁站附近
户型：一室一卫、一室一厨一卫
价格：700-1200元/月
