房产过户
夫妻更名
亲友过户
亲友过户
买卖过户
买卖过户
继承过户
继承过户
赠与过户
赠与过户
企业过户
企业过户
抵押贷款
抵押贷款
法拍服务
法拍服务

保定二手房买卖过户费用怎么算?

匿名网友 185****5423
共2个回答
匿名网友 185****5423

保定二手房买卖过户费用包含:

1、契税首次购房90平以下1%,二套房3%

2、增值税不满两年5.6%,满两年免征

3、个税满五唯一免征,不满五年20%

4、登记费50元

5、贴花5元

6、交易费6元每平米

7、中介佣金2-3%。

2023-03-17 16:06:49
匿名网友 171****4815

保定二手房买卖过户费用明细是: 

1、增值税:个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税; 

2、契税:现行政策规定,住宅90平以下1%;住宅90-144为1.5%;144平以上2%,商住公寓为4%; 

3、个人所得税:房产证颁发5年以内销售,按销售价1%征收所得税(有的地方按销售价与原销售价差价20%征收所得税,也有上两种情况2选1的);房产证颁发满五唯一可免征所得税; 

4、印花税:住宅90平米以下免征;其它按销售价0.05%征收; 

5、评估费:过户如不需要套按揭,应该不会需要评估。评估费一般8‰左右。具体费率要咨询评估部门; 

6、其它费用:有的地方可能还涉及工本费、登记费、交易费等,这些全部加起来一般也就几百元; 

7、房改房土地出让金:按照当地政策交纳,各地政策对此有所不同。

2021-07-03 16:33:44
相关问题
房产证没有下来的房子如何买卖?

房产证还没有下来的房子交易方式: 

一、刚交了首付款,还没有办理按揭 ;

这种情况就是开发商还没有到房管局备案,是最好处理的。 买卖双方可以直接到开发商那里办理合同转让,就是跟开发商商量好,跟买方重新签订一份购房合同,并将老的购房合同收回即可。 然后买方再将首付款付给卖方就行了。后面的事情就跟买新房一样,房管局备案就直接写买方的名字,银行按揭也是买方自己去办理即可,房产证下来就直接是买方的名字了。 

二、正在还房贷,还没有交房 ;

方式一:直接更名 流程: 

1、卖方将银行的贷款还清;

 2、卖方拿着银行出具的结清证明后去房管局拿出正在抵押合同; 

3、开发商带着合同和注销备案登记表去房地局办理该房屋的注销手续; 

4、注销完成后由买方和开发商签署新的商品房买卖合同,再到房管局重新备案。 

需要注意的是: 

1、房子必须还清银行贷款; 

2、更名必须取得开发商的同意; 

3、买方不能再按揭了,必须全款购买。 这种方式的优点是手续比较简单,而且整个过程没有税费。缺点是不能按揭,且中间有大量的空白期,风险比较大。 从国家法律政策来讲,没有产权证的房产是不允许交易的。因此,法律上对这种交易行为是不保护的,出了什么问题都只能自己兜着。 

方式二:双方约定等房产证下来再过户 这种方式就属于二手房买卖了,因此要缴纳的税费也是比较多。 房屋尚未依法登记领取权属证书的,需在依法登记领取权属证书后方可过户。 

在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前,房地产主管部门不得为其办理转让等手续;房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的,房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。

2020-07-29 15:08:30
4
在济南有公证书怎么办理房产过户?

在济南有公证办理房产过户流程是:

根据民法典的规定,房屋进行交易后,当事人要到房屋所在地不动产登记部门办理物权登记,并提供相关材料,这样就能办理房屋过户,至于房屋买卖已经办理了公证并不影响房屋登记的效力。

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

第二百一十条 【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。

第二百一十一条 【不动产登记申请资料】当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

2021-01-22 09:14:57
1
盘锦房产过户费用要多少?
盘锦的房子过户就关过户费用来说就只有:1、过户服务费:6元/平方米;2、测绘费:一块多/平米;3、产权登记费:几十元;4、印花税:0.05%;其他的就没有了;但是房产过户必须连带有税费,所有房产过户不能纯碎说过户费是多少,还要包含过户税费,税费包含:契税、个人所得税、增值税。
2020-09-03 12:46:45
1
汉阳这边房产过户在哪里办理?
汉阳这边房产过户办理地点是去武汉市汉阳区不动产登记中心办理。
2021-01-14 11:46:40
4
石家庄二手房过户流程及费用?

石家庄二手房过户流程是:

1、买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记,并交纳定金,合同办理是前提基础。

2、前面手续办理完毕后,中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格,时间多数为半个月,当然每个地区不一样。最后待银行审批后,获得同意发放后,开始办理过户手续。

4、按产权转移登记要求,到产权登记中心那里,买卖双方需准备规定的资料以备过户。

5、中介公司的人带着买卖双方及相关资料,到地税局办理核税缴税手续,地税局出具税务收据。

6、然后又再去交易中心,进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件,填写《房屋所有权转移登记申请书》,领取受理通知单,同时补齐房屋印花税。

7、在这个等待时间里基本没什么难题困扰,可以顺便了解一些费用,比如:水、电、煤气、有线电视等费用,同时对家具等进行最后查验。

8、最后房管局通知,然后前往交易中心领取房产证。

石家庄二手房过户费用包含:

一、 买房人应缴纳税费:
1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%);
2、 印花税:房款的0.05%;
3、 交易费:3元/平方米;
4、 测绘费:1.36元/平方米;
5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内;
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 印花税:房款的0.05%;
2、 交易费:3元/平方米;
3、 增值税:全额的5.5%(房产证未满5年的);
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。

2023-03-23 16:44:13
1
房产过户
最新问题
广州放开限购后房价是涨还是跌?
2024-10-09 08:33:35
1
广州全面放开限购是真的吗?
2024-10-09 08:27:11
1
股市上涨对房地产有什么影响?
2024-10-05 10:40:32
1
深圳龙华观澜的房子值得买么?
2024-09-24 15:54:42
1
深圳宝安中心城买房怎么样?
2024-09-19 16:13:26
1
龙华红山站附近租房子哪里便宜?
2024-09-18 11:37:54
1
深圳布吉买房哪里比较好?
2024-09-15 16:03:40
1
深圳沙井房产值得买吗?
2024-09-14 15:27:29
0
深圳坪山的房子能买吗?
2024-09-12 17:05:11
1
深圳光明区买房应该怎么选?
2024-09-09 16:35:19
1

02 / 
22
星期日
免费发布买房、卖房、租房、出租需求,自动匹配展示给有需求的客户