保定买房中介费什么时候支付？

答在沈阳租房，房东通常要提供这几样手续。权属证明：房产证或不动产权证原件供核验，复印件可用于备案；共有房产需共有人同意。身份证明：房东身份证，委托他人代签的提供授权委托书和代办人身份证。费用凭证：最近一期物业费、取暖费缴费凭证，沈阳冬季取暖费金额较高，务必确认由谁承担、是否欠缴。房屋状态：确认无抵押纠纷、无查封，燃气和电路安全，热水器有排烟管。合同与备案：签订书面合同，到社区或区租赁管理部门办理房屋租赁备案，租客办居住证、孩子入学都要用到。若房东是二房东，必须出示产权人同意转租的书面文件，否则不建议签约。

答投资商铺和住宅应该是住宅的回报率要高一些。

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答为卖房办假离婚，是把家庭风险换成交易便利，得不偿失。首先，法律上不存在假离婚，办完登记就是真离婚，一方反悔不复婚、财产分割按离婚协议执行，另一方很难翻案。其次，财产可能落空：为规避限购把房产过户到一方名下，若该方负债被起诉，房屋可能被查封拍卖。第三，政策风险：多地已对离婚后一定期限内的购房资格与贷款套数作出限制，短期离婚并不能立刻获得首套资格。第四，税务与贷款审查趋严，若被认定虚假交易，可能面临补税、罚款甚至合同无效。第五，涉刑事风险，伪造材料骗取贷款可能构成骗取贷款罪。建议通过正常途径规划，如先卖后买、调整预算或选择不受限购约束的房源。