卖房办理假离婚存在哪些风险？

答为卖房办假离婚，是把家庭风险换成交易便利，得不偿失。首先，法律上不存在假离婚，办完登记就是真离婚，一方反悔不复婚、财产分割按离婚协议执行，另一方很难翻案。其次，财产可能落空：为规避限购把房产过户到一方名下，若该方负债被起诉，房屋可能被查封拍卖。第三，政策风险：多地已对离婚后一定期限内的购房资格与贷款套数作出限制，短期离婚并不能立刻获得首套资格。第四，税务与贷款审查趋严，若被认定虚假交易，可能面临补税、罚款甚至合同无效。第五，涉刑事风险，伪造材料骗取贷款可能构成骗取贷款罪。建议通过正常途径规划，如先卖后买、调整预算或选择不受限购约束的房源。