房屋租房那个违约金一般是怎么赔的？

答违约金先看合同约定，再看法定规则。①有约定从约定，合同里通常写「提前退租支付一个月租金」或「按剩余租期租金的百分之几」；约定过高的，当事人可请求法院或仲裁机构适当减少，一般以实际损失为基础，常见参照一到三个月租金。②无约定按损失，守约方可主张因违约造成的实际损失，包括空置期租金损失、重新招租成本等。③常见情形有承租人提前退租、出租人提前收回房屋、逾期交房、拖欠租金，赔法各不相同；押金常被约定为违约金的担保来源。④建议签约时就明确写出违约情形、违约金数额或计算方式、押金退还条件与期限。具体以合同约定和当地司法实践为准。