为什么中介卖新房不愿意卖二手房？

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答以单位名义承租的公租房（含单位集体宿舍、园区配套住房），处理规则与个人承租有所不同：一、承租主体，合同主体是单位，居住人由单位安排，因此离职、调动、岗位变动时单位有权调整或收回住房，具体看单位与住房保障机构的协议及内部管理规定；二、离职处理，一般需在离职后一定期限内腾退，若希望继续居住，可咨询住房保障部门是否允许转为个人名义承租，通常需重新按个人条件申请并排队；三、变更申报，居住人家庭成员、收入与人口变化应及时向单位与住房保障部门报备；四、义务限制，不得转租转借、不得擅自改扩建，违规将由单位与主管部门共同处理；五、退出流程，包括提出退租、房屋与设施验收、结清租金水电、退还押金与门禁卡。建议离职前主动与单位人事及住房管理部门沟通，书面确认腾退时间与费用结算。具体规则以单位管理制度与当地住房保障政策为准。

答合肥买房子首付多少，按安徽省及合肥政策执行。首套商业贷款最低两成，二套三成起；公积金首套两成起，双职工额度较高，但合肥热点板块房价高，公积金往往不够，需要组合贷。新房按成交价计算；二手房按银行评估价放款，滨湖、政务等热点板块评估价与成交价差距较大，差额要现金补。税费包括契税（首套90平方米以下1%、以上1.5%，二套2%）、增值税（满二免征）、个税（满五唯一免征）、中介费1%至2%。合肥限购已放松，外地户籍购房门槛降低，但热门学区仍有套数核查。具体以合肥市住建部门和贷款银行最新政策为准。