长春父母房产过户子女交多少税？-房飞布问答

匿名网友 159****8784

答

长春父母房产过户给子女具体需要多少税费，要看是采用哪种过户方式，一般父母房产过户给子女有三种过户方式，分别需要的税费有：

一、继承房产过户，房子通过继承的方式办理过户，这种需要产权人过世以后才可以办理；

二、赠与过户，直系亲属间通过赠送的方式办理过户，如果房屋产权没有超过五年的就可以采用直系亲属间赠与过户的方式，可以免交个税和增值税；

三、买卖过户，直系亲属间通过亲属买卖过户的方式办理过户，如果房屋产权超过五年的，就可以采用亲属买卖过户的方式，只需要交房产原房本价格1-3%的契税。

2021-10-29 17:29:19

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答别人转租房子，本质是二房东转租，要注意四件事。第一，核验转租权：要求对方出示他与原房东的租赁合同，确认合同里有允许转租的条款，或提供房东书面同意转租的证明；原合同剩余租期必须覆盖你的租期，否则到期后房东有权收房。第二，核验身份与产权：看二房东身份证、原房东的房产证复印件，确认房屋不是违建、隔断或群租。第三，三方交接：最好约原房东到场，或至少电话确认其知情；水电气物业费结清，家具家电现状拍照记录，押金交给谁、退给谁要写清。第四，合同与付款：与二房东签转租合同，写明租期不超过原合同剩余期限、租金、押付、违约责任；付款走转账，不要一次性付长期租金，避免二房东卷款跑路。若房东不同意转租，转租合同可能无效，租客会被清退。