合肥二套房需要缴纳的税费有：
1、契税
普通住宅，90平方米以下的，首套房的契税为1％，二套房为3％；
普通住宅，90平方米—140平方米，首套房契税为为1．5％，二套房为3％；
140平方米以上（含140平方米），首套房的契税为3％，二套房也为3％；
2、个人所得税
购买二套房征的个人所得税为1％。如果个人转让自用5年以上而且是家庭的唯一住宅的免征个人所得税。但是如果出售自有住房一年内再次买房的就不免征个人所得税；
3、增值税
如果个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收增值税。如果个人将购买2年以上的住房对外销售的，免征增值税；
认定二套房标准是：
1、父母名下有住房，以未成年子女的名义再买房的；
2、未成年的时候买房，成年后再买房的；
3、个人名下有全款购买的住房，再贷款买房的；
4、个人名下有贷款买房，结清贷款后再贷款买房的；
5、婚后双方共同贷款买房，离异后一方再申请贷款买房的。
合肥二套房新房需要交的税费有：
主要包括契税、维修基金， 印花税；
印花税税率较低，几乎忽略；
契税需要按照买房家庭现有房屋套数以及买房面积综合计算；
家庭首套房 90㎡ 以下税率为 1% ， 90㎡ 及 以上为 1.5% ； 家庭二套房 90㎡ 以下税率为 1% ， 90㎡ 及 以上为 2% ； 家庭三套房及以上就不看面积大小了，统一为 3% ；
需要注意的是，房屋套数都是以 家庭为单位（包括购房人、配偶、未成年子女）的，如果家庭中任意一人名下有房，则认定为家庭有房，需要按照上述税率缴纳契税；
新房除了契税和印花税，还有维修基金，7层以下80元每平，7层及以上110每平，都是按建筑面积算的。
合肥二套房新房要的税费：
1、 契税：首次购房房屋面积在90平以下的，交评估额1%、首次购房房屋面积在90-144平米的，交评估价的1.5%，首次购房面积在144平米以上的或者是二套及二套以上的，交房屋评估价3%。
合肥商品房满五唯一还需要交的税费只有契税，可以省个税和增值税，契税为：
1、房产证面积90平米以下(含90平米)，无论买方是首套还是二套房，税率都是1%；
2、房产证面积90平米以上，首套房税率是1.5%，二套房税率是2%；
3、三套房，契税税率统一征收3%。
二手房过户公证委托书：
1、公证授权委托书：公证授权委托书要求委托人和受托人亲自到公证处办理，所以只要审查清楚公证书是该公证处出的，真实性基本就没有问题。除了这一点也要看一下授权权限，不要让对方超出了委托权限签订合同，不然以后比较麻烦，自2017年年中司法部出文以后，全委公证就一般不给做了，现在有的公证处是可以做的，但代收房款这一项必须是三代以内近亲属，其他权限对受托人的身份没有限制；
2、手写授权委托书，这种情况作为一方最好能见证书写的过程，以确保授权委托书的真实性，最不济也要视频见证签字的真实性，当然这种情况也不能排除在邮寄或寄过来的时候被调包的可能性，想确保万无一失最好有信得过的人陪同带过来。现实中好多人因为当场没带委托书，第二天带过来的并不是业主本人签字的，导致合同无法履行，只得解除。当然这种情况在房价平稳的时候可能出问题的情况不多，即使委托书不是业主本人签署的，但由于房价没有波动，即使毁约获益也不大，所以其解约的动力不大，但一旦房价波动幅度较大，这种情况就不好说了，有大量的案件可以印证这一点，本人也处理很多。
