房屋买卖过户领证后还需要办理交房，交房流程是：
1、交房验收
要按照当时签订房屋买卖合同的附加物品清单进行验收。特别要注意当时标记的家具家电品牌及型号，因为房小白的朋友就出现过交房降配的小心机房东，当时看房时是史密斯热水器。结果等到一个月后交房的时候却被偷偷换成了海尔热水器。
有的房主会偷摸换品牌，也有偷摸换型号的情况，大家验房时要格外注意下。
2、结算水电气费用
这个基本上就可以通过当地的水电气电话查询，最好是能够到当地的收费处进行查询，因为会涉及到上上任房主的联系信息和欠费、余额情况。
3、暖气费
这个也是要到供暖公司收费处亲自查询的，带上原房主的采暖卡和新房产证，进行系统更名，并查询是否有欠费情况，特别是上年度停供停栓的。
4、户口迁出
交房的时候一定要确保户口迁出已经完成，并且没有上任房主的户口在该房屋之上。特别是对于买学区房的朋友，最怕的就是钱掏了房子收了，却因为户口的问题导致孩子不能按时顺利上学。
租房流量比较大的几款软件：
1、优区生活这款APP主打智能匹配，租客找房的话只需要输入相应的求租需求，系统就会根据你的需要，快速精准的匹配合适的出租方。当然如果想要通过中介，APP也是可以进行匹配的，毕竟有的人就是没什么需求的构想，想通过中介的介绍推荐，也是一个好的渠道，房源质量非常不错，房源真实性也稳妥，图片与实景区别不大。这算是首推，我一直过着租房续命的生活，就是一直用的这款APP，简直让我省了不少心。
2、58同城房源是很多，但是不靠谱的也不少，这种APP就是选好了位置、设置租金以后就可以使用了，功能也是跟大多数的租房APP大同小异。要注意的就是，如果这个照片上只有一张卧室照片，那就很可能是那种隔断房，共用卫生间和厨房什么的，一定要问清楚！
3、安居客这个软件跟上面的一个非常类似，操作都差不多，而且有的时候两个APP的房源很多都是重叠的，所以筛选的时候就有点麻烦。房源多的好处就在于可以有很多备选方案，选择性就广泛点，这种时候就更需要擦亮眼睛去分辨哪些是真房源，哪些是假房源了。
