房屋买卖过户领证后还要做什么？

房屋买卖过户领证后还需要办理交房，交房流程是：

1、交房验收

要按照当时签订房屋买卖合同的附加物品清单进行验收。特别要注意当时标记的家具家电品牌及型号，因为房小白的朋友就出现过交房降配的小心机房东，当时看房时是史密斯热水器。结果等到一个月后交房的时候却被偷偷换成了海尔热水器。

有的房主会偷摸换品牌，也有偷摸换型号的情况，大家验房时要格外注意下。

2、结算水电气费用

这个基本上就可以通过当地的水电气电话查询，最好是能够到当地的收费处进行查询，因为会涉及到上上任房主的联系信息和欠费、余额情况。

3、暖气费

这个也是要到供暖公司收费处亲自查询的，带上原房主的采暖卡和新房产证，进行系统更名，并查询是否有欠费情况，特别是上年度停供停栓的。

4、户口迁出

交房的时候一定要确保户口迁出已经完成，并且没有上任房主的户口在该房屋之上。特别是对于买学区房的朋友，最怕的就是钱掏了房子收了，却因为户口的问题导致孩子不能按时顺利上学。