盖新房子办酒要什么手续？

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答学生租房注意：①安全优先——选择门禁严格、有监控、周边照明良好的小区，避免偏僻房源、违建房和群租房；②预算控制——房租控制在可承受范围，优先与同学合租分摊成本；③签约主体——年满18周岁可自行签约，未成年人需监护人同意；④核验房东身份与房产证，警惕二房东卷款跑路；⑤合同写清押付方式、退租条件与押金退还时限；⑥避开毕业季（7~9月）高峰，提前1~2个月锁定房源；⑦确认可用于办理居住证或学校相关手续；⑧入住后把地址告知家长与辅导员，保留房东和中介联系方式；⑨退租前提前通知并做好房屋交接。

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答

天津卖房需要的收费费用包含：

1、契税

90平方米以下首次购房的按1％缴纳；90-140平方米按房价1.5％缴纳；140平方米以上按房价3％缴纳，买方承担；

2、增值税

房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5％缴纳，卖方承担；

3、土地增值税

房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％缴纳，卖方承担；

4、个人所得税

房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％或房屋原值—房屋现值差额20％缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担；

5、房屋交易手续费

按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担；

6、房屋产权登记费

产权登记费80.00元。买方承担；

7、房屋评估费

房屋评估费按评估额0.5％缴纳买方承担；

8、非普通住宅交易时契税按房价5％缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9％交纳，其它不变。

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