惠州买新房需要注意的事项有:
1、考虑不能贷款的情况
虽然现在很多人都是贷款买房的,但是也有人会因为某些原因申请不下来房贷,所以购房者一定要在购房合同中和开发商约定清楚,如果购房者因贷款被拒而导致无法买房,开发商要如数退还购房者所缴纳的定金和其他款项。如果购房合同中无约定,购房者个人不仅定金要不回来,可能还要承担违约责任。
2、确认各项费用的支出问题
除了税费之外,买新房还有一些其他的费用,比如说公共维修基金、印花税、物业费等等。除此之外还可能有一些小的支出费用,为了避免以后和开发商发生纠纷,最好事先确定这部分费用由谁承担。
3、标清房价以及计价方式
现在的房屋会有单价和总价之分,购房者在和卖家签购房合同的时候,房子的的单价和总价通常会有标注,但是最好把房价的计价方式一并标明。事先确认好房价和计价方式,双方都不能轻易更改,这是对购房者权益的保障。
4、不要被广告迷惑
购房者在购买新房的时候,千万不要被开发商的广告所迷惑,有些开发商为了吸引更多的购房者,都会夸大项目的各种优点,甚至会虚构还没有建成的周边配套,这些事实上可能还违反了广告法规定。购房者如果不确定开发商广告内容的真实性,可以要求开发商将广告内容附在合同的补充协议中,以保障自身的购房权益。
深圳买房中介费一般都是按照房子交易价格的1-3个点收取的;
一般像贝壳中介中介公司的收费最少都要2个点;
如果有些小型的中介公司,中介费可以做到1个点左右。
济南二手房靠谱的网站有:
一、房飞布:是一款直买直卖直租平台,包含:新房、二手房、租房、商铺、写字楼和厂房;买卖房实现自主交易,租房实现房东直租,租房没有中间商,免中介费;
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三、58同城:这也是一个成交非常大的平台,并且实力还不错的。同时它也涵盖各类本地生活,除了房产业务外,还能找到其他自己需求的内容。不过这个平台吧,主要还是以中介为主,很少有业主直接发布信息的,所以一定要提前沟通好,包括对方的资质,以及房产的情况,给自己降低风险。