新房贴墙砖跟刮墙哪个划算？

答在济南租房，除合同外要注意备案、居住登记与费用口径，这是后续办事的基础。1.签约核验：查看房东身份证与不动产权证，转租需产权人书面同意；合同写明租金、押付、租期、费用承担、维修责任与违约条款。2.租赁备案：到房屋所在区住建部门或通过政务平台线上办理，需产权证明与合同，备案后可用于办居住证、提公积金、子女入学。3.居住登记：入住后按规定到社区或派出所做流动人口居住登记，满半年可申领居住证。4.费用口径：确认水电燃气是民用价、物业费与取暖费由谁承担，济南冬季有集中供暖，取暖费是一笔不小的支出。5.房屋合规：不得租住违法建筑、群租隔断房。6.交接：抄水电燃气表底数、清点家电家具、拍照留存。7.提示：济南老城区部分房源无电梯、供暖为自采暖，签约前问清。

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信用记录不良并不代表不能贷款买房，可以通过一下办法：

一、次数未超标

对于逾期还贷，多数银行都是这样规定的，如果借款人连续3次或者累计6次出现逾期记录，那也就无法获得房贷了！换言之，当你逾期还贷次数还未超标时，还是有机会获得房贷的！在此，小编也提醒大家，如果你打算贷款买房了，那就别出现逾期还贷的情况了，可别因此影响了自己的房贷！

二、向机构求助

并非所有的贷款机构都会审查个人征信。如果你找市场中那些比较个人化的贷款机构，即便个人征信很差，那也是有机会获得房贷的！只不过，这种贷款机构的贷款利率要远高于银行贷款，大家要慎重选择！

三、非恶意逾期

因为几块钱的外卖而导致信用卡逾期了，这种情况又该怎么办呢？其实，像这种非恶意逾期是可以消除的，你只需要在出现逾期的3天时间内，及时向银行提供证明，那就可以消除了！不过，这种情况可别出现太多了，否则也是会给你带来极大的负面影响。

四、有资产证明

逾期还贷会让银行认为你的还贷能力较差，无法按时还贷，此时你自然也就无法获得房贷了！但是，如果你可以提供足够多的优质资产证明，那还是有机会获得房贷的！在此，小编要提醒大家一点，在提供资产证明时，并非越多越好，而是越优质越好，大家要牢记！

五、接受高利率

在征信存在不良记录时，只要不是太严重，那么在接受高房贷利率的情况下，银行还是会给你提供房贷的！对于这种情况，小编要说的是，最好还是以提高房贷成功率为前提条件吧，还是别太在意房贷利率了！

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