房产过户亲属流程？

答一、在世时赠予子女； 以这样的方式过户时，需要父母携带身份证、子女身份证、户口本、结婚证、房屋的相关材料等一起前往公证处办理房子赠予公证，之后在带着相关材料到相关部门进行过户办理。当然这样的过户并不是免费的，还是需要缴纳一定的费用，需要缴纳房屋产权登记费，公证费、评估费、所得税等费用。 二、在世时出售给子女； 这样的过户方式同样需要带着父母及子女身份证、户口本、房屋相关证明材料一同到房屋产权登记部门办理房屋产权交易手续，当然这样的方法也是需要交纳相应的费用。比如契税，房屋面积超过就是平的按房价百分之一点五缴税，没超过九十平的按百分之一缴税，如果房屋面积超过一百四十平的，则需要按房价的百分之三来缴税。除了契税，如果房屋购买年限没有超过五年的，还需要缴纳哦百分之五点五的房屋营业税。 三、去世后过户给子女； 如果在老人过世后，想要拥有他们的房产，那子女需要对房屋进行公证才可以得到该房屋。在办理房屋公证时需要子女携带被继承人的死亡证明，房屋产权证、户口本、双方的人事档案等相关材料到公证处进行公证。这样的方法是不需要缴纳那些费用的，只需要缴纳基本的公证费用及登记的手续费，最后带上继承证明及公证到相关部门就可以进行过户了。 从上面可以看出，其实过世以后房子过户给子女是最省钱的，只是步骤要麻烦一点而已。

答直系亲属间房产过户最新政策是： 直系亲属房产过户给孩子，一般有三种常见的方式，分别是房产继承、赠与过户、买卖过户，以下是直系亲属房产过户新政策介绍。 1、房产继承； 特点：费用较少风险较高； 房产继承是指继承人不需要支付房屋本身的价格就可以获得房产。此外，根据规定，子女以继承的方式获得父母的房屋，不需要缴纳契税，只需要支付公证费和工本费。但是由于继承需要遗产人去世之后才能办理产权过户，并且存在遗嘱继承和法律继承两种情况，相对过户手续办理较为复杂。 2、赠与过户； 特点：出售成本较高； 与遗产继承相比，赠与往往需要多缴纳3%的契税以及赠与双方需各自交纳万分之五的印花说，加起来是3.1%的税。另外在个人所得税方面，也有较为严格的规定。 如无偿赠与配偶、父母子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;无偿赠与对其承担直接抚养或赡养义务的抚养人或赡养人等情况，免征营业税、个人所得税。而其他情况仍然会收取相关费用。(具体比例各地均有具体规定)。另外，在赠与房屋进行再次交易时仍会再次收取各类税费。如此加和计算，成本较高。 3、买卖过户； 特点：交易费用相对较高，风险最低； 选择买卖过户的方式更为保险。名义是“卖”，但无需房款，所需费用主要为各种税费。

答父母生前额房产可以通过赠与或者买卖的方式过户给子女。赠与过户：适合不满五年的房子，免个税和增值税，交契税3%；买卖过户：满五唯一的房子，免个税和增值税，契税交1%-3%。

答亲属房产过户要分为直系亲属关系和非直系亲属关系，如果是非直系亲属关系的，就采用普通的买卖过户是最适合的，直系亲属关系之间有三种过户方式，分别是： 一、继承房产过户： 1、遗嘱继承，产权人通过立遗嘱的方式办理房产过户的，要先进行遗嘱公证，取得继承公证书，然后继承人带上被继承人的证明和房产信息去琼海房管局办理继承过户手续； 2、法定继承，按照法定继承的方式办理继承过户，不需要办理继承公证，但是需要继承人和被继承人的亲属关系证明，以及其他继承人的放弃继承的证明，去房管局申请继承过户，房管局会对房屋进行评估，给出房屋的具体信息，审核继承人、被继承人的资料通过后就可以办理过户手续。 二、赠与房产过户： 1、签订赠与协议书，去公证处办理赠与公证；2、提交资料给到房管局；3、房管局审核资料，评估房产，测绘房屋，给出房产的税费清单；4、受赠双方缴纳税费，领取税费证明；5、办理过户手续；6、领取新的房产证。 三、直系亲属买卖过户： 1、签订二手房买卖合同，办理网签；2、递件，提交资料给到不动产登记中心审核；3、缴费，按照不动产登记中心审核评估意见，缴纳相关税费；4、办理过户手续；5、领取新证。

答父母的房产可以通过继承、赠与和买卖的方式过户给子女，继承是父母过世后再办理过户手续，未满五年的房子通过赠与过户给子女，满五年唯一的房子可以通过买卖过户给子女。