如何验收新房应该注意什么手续？

答南山郡买买二手房的网站，上房飞布app，手机下载：房飞布app，上面就有很多业主直售的二手房房源信息，根据自己的需求，找到合适的房源，直接联系卖家，自己对接卖家，没有中间商，价格透明，省中介费；如果上面的业主房源没有合适的，还可以在首页发布买房委托，简单说明自己的需求，让中介服务人员帮忙快速找合适的房子，快速成交，这种通过中介服务成交的，平台规定，买家也只需要出0.5%的佣金，比正常省了一个点的费用，一款买房很省钱的房屋交易软件。

答首套买房首付多少，关键看贷款类型和城市。商业性个人住房贷款，首套最低首付比例多数城市为两成；公积金贷款首套一般也是两成起，但受最高贷款额度限制，房价高时实际首付会高于两成。部分房价较高或调控较严的城市，首套仍执行三成。计算时用“总价×比例”，同时预留契税、维修基金、中介费、装修款，通常占总价3%至8%。买二手房要特别注意银行按评估价放款，评估价低于成交价的部分需自补，实际首付可能比名义比例高出一成。首套资格以家庭为单位认定，包含配偶及未成年子女名下房产和贷款记录。具体以当地最新政策及贷款银行审批为准。

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