兰州买新房子需要交的税费有：
1、契税。对个人首次购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭私人住房的，按1％税率征收契税，超过90平米的按照1.5%征收。二套住房90平米及以下的按照1%征收，90平米以上的按照1.5征收（不含北上广深）。
2、印花税。印花税是合同价格×0.05％(个人交易免征)。还有，权属登记费：80元／套。权属登记费就是办理房产证的费用
3、物业管理费。从收到房屋之日起计算，以购房人验收房屋合格之日起计算。如果开发商发出占用通知，买方无正当理由不收回房屋的，物业管理费可从发出占用通知后一个月计算。一般先付3个月，产权人不长期居住的房屋或开发商未出售的空置房，均应支付物业管理费。
在兰州买新房需要缴纳的税费有：
1、契税：房款的1.5% ，其中房屋面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%；
2、印花税：房款的0.05%；
3、交易费：3元/平方米；
4、测绘费：1.36元/平方米；
5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
菏泽房产过户办理地点是去菏泽市不动产登记中心办理，办理房产买卖过户需要的流程是：
1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料；
2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。
交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理；
3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。
办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》；
4、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
房贷利率下降的影响有：
1. 房屋购买力增强：房贷利率降低意味着每月还款金额减少，这使得更多的人有能力购买房屋。房屋购买力的增强可能会推高房价，因为更多的购房者进入市场。
2. 贷款申请增加：低利率使得借款更加吸引人，因此可能会有更多的贷款申请。这可能导致银行和其他贷款机构面临更大的贷款需求，并可能改变他们的贷款批准标准，以适应市场需求。
3. 房地产市场繁荣：房贷利率降低通常会导致房地产市场的繁荣。更多的人购买房屋，这可能会导致房地产价格上涨。此外，较低的利率也可能鼓励房地产开发商加速建设新房。
4. 经济活动增加：房地产行业是一个庞大的产业，涉及到许多其他行业，如建筑、金融和零售。房贷利率降低可能会增加这些行业的活动，从而推动整体经济增长。
5. 通货膨胀压力：如果大量的人开始购买房屋，这可能会导致通货膨胀压力上升，因为这会增加对商品和服务的需求。如果物价普遍上涨，政府可能会采取措施控制通货膨胀。
6. 储蓄减少：低利率使得储蓄的吸引力降低，因为存款产生的利息较少。这可能会导致人们减少储蓄，转而增加消费或投资。
7. 债券市场影响：债券市场是由发行和交易债券的场所构成的，这些债券通常由政府或公司发行。房贷利率降低可能会对债券市场产生影响，因为债券的收益率通常与利率相关。低利率可能会导致债券价格上涨和收益率下降。
8. 对未来经济的影响：房贷利率降低对未来经济的影响取决于许多因素，如政策制定、市场动态和经济状况等。如果政府认为低利率导致了过度借贷和金融不稳定风险增加，可能会采取措施调整政策。
