济南买房子的网站可以上房飞布官网,一款直买直卖网站;
在济南买房之前一定要提前了解的事项有:
1、有无购房资格
在济南,外地户口,如果是本科学历,连续交纳半年社保就有三成首付的购房资格。
如果是专科学历,则需要连续缴纳两年社保,才拥有购房资格,且需要六成首付。
以上都不符合也没关系,你只要选择落户济南就能买。
无门槛落户,只要你想落就能落。去辖区派出所半小时就能办理完。
落户成功你就可以三成首付买房了。
也有一些人不像落户,想通过六改三实现,奉劝这条路万万不要走。
尤其买新房,99%都被坑,钱花了事没办成,人也找不到了。
这样惨痛的教训不在少数。
普通人别想着走捷径,冒风险,你赌不起。
2、征信有无问题
征信是买房至关重要的一环。很多买房人因为征信被卡的数不胜数。
买房前,建议先去打一份自己的征信证明,看看自己征信有无问题。(打征信证明的地点,自己网上搜索,或者询问置业顾问都知道)
如果你近期打算买房,建议你关掉正在使用的网络小额贷款。例如借呗、微粒贷、e招待、有钱花一类的。
记住,无论是花呗、信用卡、还是这些小额贷,一定不要逾期!!!
3、工资流水是否可覆盖月供
买房银行贷款一般要求月工资流水是房贷月还款额的两倍。
买房前,建议根据济南月供平均数,自己预算一下自己的工资可不可以覆盖月供。
如果月供不够,就需要追加共同还款人,这就有点麻烦了。
因为流水不够,被卡的也有,总之,凡事自己上个心。
买房之前要提前计划一下。
在南昌交新房需要交的费用包含:
1、一年的物业费;
2、当年的供暖费;
3、公共维修基金;
4、房屋面积的补差(面积正负百分之三,金额多退少补);
5、如果有需要开发商代为办理契税的,可以把契税交给开发商(注:自己也可以办理,看合同是否约定);
6、如果需要开发商代为办理产权证和契税的,业主还需要交代办费(一般为600元左右)。