二手房网签在哪里办理？要两人同时到场吗？-房飞布问答

匿名网友 131****4475

答二手房网签在房屋当地的房管局办理，需要两人同时到场，或者双方办理委托手续，让委托人带上委托书到场签字。

2020-10-20 09:36:34

匿名网友 176****4256

答二手房网签在房产交易登记中心办理，买卖双方需要同时到场办理网签，如果买方和卖方不能到场的话，需要提供手写委托书或者公证委托书。

2020-09-07 10:23:10

匿名网友 186****8706

答二手房网签是在房屋所在地管辖范围的房管局或者不动产登记中心办理网签的，办理网签的时候要买卖双方都当场的，但是如果买卖双方提前办理了委托就可以不用到场，根据委托的内容，委托人带上委托公证书就可以去办理。

2020-09-03 17:41:26

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问直系亲属房子可以原价转让吗？

答直系亲属房子可以原价转让，只需要提供直系亲属关系证明就可以按照房子的原房本价格交易和缴纳税费；但是这个也是要根据各地区的政策来的，有些地方就可以，比如：深圳，北京等都可以，但是有些地方就没有这种政策，比如：上海，所有还是要根据各地政策来确定。

2020-10-12 09:17:41

问房子过户税是怎么算的？

答

房子过户一般都是按照买卖过户来计算税费，具体包含：

1、契税(买方支付)：住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。

2、增值税(卖方支付)：征收税率为5.6%，个人购买超过5年(含5年)的普通住宅对外销售的，免征增值税。

3、个人所得税(卖方支付)：应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%)，满了5年的房子免交个税。

4、印花税(买卖双方各0.05%)：对于购房者而言，印花税的税率是0.05%，即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值。

5、土地增值税：应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率。

6、房产交易费，新建商品房的房产交易费按照3元/平方米收取，由转让方承担。经济适用房的房地产交易费减半收取，由买方承担。其他情况的房地产交易手续费按照6元/平方米收取，由交易双方各承担50%。

7、登记费，个人住房登记收费标准为每件80元，非住房房屋登记收费标准为每件550元，包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。

8、交易评估费，评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%，以上部分0.25%。

2020-09-28 10:24:43

问东莞亲属房子过户需要多少钱？

答东莞市亲属房子过户需要的费用明细如下：1、夫妻间房产过户和继承房产过户不需要交费；2、赠与房产过户，亲属间通过赠与的方式办理房产过户只需要交房屋评估价格的3%的契税；4、亲属买卖过户，一种是直系亲属关系指需要交契税，契税交费基础是房产证上的价格；一种情况是非直系亲属，契税交费基础是房产评估价格（房管局的评估价格）；直系亲属是指：父母，子女，爷爷奶奶，孙子孙女，外公外婆，外孙外孙女，夫妻，除此之外的都是非直系亲属关系。

2020-09-16 16:08:52

问昌都房子多少钱一平?

答昌都的房子平均价格在7500元左右/平，郊区的可能就便宜一些，城区的，像长兴都汇：8000元/平左右；绿洲云邸：9000元/平左右；中鹰黑森林：5000元/平左右；海亮世纪新城：7000元/平左右；鸿瑞澜台郡：8200元/平左右，这是市区几个主要在售的楼盘价格。可以参考一下。

2020-09-01 09:40:00

问平凉现在买房会不会亏？

答平凉现在买房会不会亏，就是说平凉房子会不会跌价了，按照中央今年的部署，房子是用来住的不是用来炒的，这个说明国家对调控政策是没有动摇的，平凉现在房价在5000-8000元/平之间的幅度，对于一个一百多万常住人口的城市，房价个人认为暂时不会涨，会不会跌就要看政策面了，如果是买房住的就不要考虑亏不亏的问题，如果是想投资的建议先不要买。

2020-08-29 11:07:16