平凉现在买房会不会亏？

答房产证出证时间： 一、新房： 大部分的新房都是期房，买了以后需要等一年或者两年的时间才能交房。交房时开发商会让购房者缴纳维修基金和契税，这两个费用是办房产证必须要交的。交房后，开发商开始走流程办理楼盘的大产权，也就是整个小区的房产证，办理好后再进行分户，办理单独的产权。开发商在购房合同上一般约定房产证办理好的时间为交房后的365天，或者540天，或者时间更短、或者时间更长。一般情况下承诺交房后一年左右时间办理好房产证的楼盘较多。如果在约定的时间未办理好房产证，购房者可以要求开发商支付违约金。 二、二手房： 二手房相对新房来说，拿房产证的时间快了很多。二手房在办理完过户流程后，购房者就能拿到属于自己的房产证了。如果购房者是全款，房东的房子又没有房贷，那么在签订买卖合同后就可以去办理过户手续，一般几个工作日就能拿到房产证了。如果购房者是贷款，则需要等到贷款审批通过后才能过户，贷款审批一般需要十个工作日，甚至更长一点的时间，算上过户的时间，一般一个月之内拿房产证是很正常的。

答龙岗中心城房产过户地址是：不动产登记中心龙岗登记所，龙岗区龙岗街道龙岗路16号。预约咨询电话是：12345（按3号键再按2号键）

答房屋过户其他杂费其实除了三大税费，其他的基本都算杂费，三大税费是：契税，个税和增值税，其他的杂费包含： 1、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平米； 2、印花税：评估价*0.1%； 3、房产证工本费：85元； 4、土地证工本费：105元； 5、交易评估费：评估价*0.3%。

答一百平米的二手房缴纳契税：房款的1.5%（如果是二套房的话3%），个税：房款的1%或者差价的20%（满五唯一免征），增值税：房款的5.6%（满五年免征）。