宜春房产证上加名字需要费用吗？

答门面房过户费：卖方：个税：差价的20%或者3%，增值税：差价的5.5%，土地增值税：差价的30%-60%；买方：契税：评估价3%。

答需要预约的，可以在不动产登记中心网站预约，或者下载房飞布app，上面可以免费咨询。

答房产过户父母有三种过户方式，分别的手续是： 一、继承房产过户： 1、遗嘱继承，产权人通过立遗嘱的方式办理房产过户的，要先进行遗嘱公证，取得继承公证书，然后继承人带上被继承人的证明和房产信息去琼海房管局办理继承过户手续； 2、法定继承，按照法定继承的方式办理继承过户，不需要办理继承公证，但是需要继承人和被继承人的亲属关系证明，以及其他继承人的放弃继承的证明，去房管局申请继承过户，房管局会对房屋进行评估，给出房屋的具体信息，审核继承人、被继承人的资料通过后就可以办理过户手续。 二、赠与房产过户： 1、签订赠与协议书，去公证处办理赠与公证；2、提交资料给到房管局；3、房管局审核资料，评估房产，测绘房屋，给出房产的税费清单；4、受赠双方缴纳税费，领取税费证明；5、办理过户手续；6、领取新的房产证。 三、直系亲属买卖过户： 1、签订二手房买卖合同，办理网签；2、递件，提交资料给到不动产登记中心审核；3、缴费，按照不动产登记中心审核评估意见，缴纳相关税费；4、办理过户手续；5、领取新证。

答

国家队收房：

一、从主体角度理解

主体上所谓的“国家队”一般指政府主导下或政府相关的机构、国有企业等参与的收房行为。
二、从行为及背景角度
1、作为房地产市场调控及去库存手段：一些地方存在房地产库存较高（包括新房和存量房），为了加快市场库存消化、稳定房地产市场、促进房地产市场的健康发展和良性循环等。政府或其指定的国有企业等主体以一定价格收购符合条件的商品房（包括住宅、公寓等） 。收房后这些房源可能被用作保障性住房（如公租房、保障性租赁住房等） ，也可能在一些城市用于安置房（如拆迁安置房等）。
这有助于缓解房企资金链压力，避免房企因资金问题出现大量烂尾项目等情况，同时也为保障房供应提供新的房源渠道，减少新建保障房的财政和时间成本等。
2、特殊时期稳定经济和市场信心：在经济形势和房地产市场形势较为复杂，市场活跃度低、房价持续低迷等时期，政府通过“国家队收房”释放积极信号，一方面稳定市场信心，吸引社会资金重新关注房地产相关领域；另一方面，通过带动资金流动、激活房地产相关产业链（如建筑、装修、建材等）来稳定经济发展。
三、从实施方式角度
1、资金筹集：地方政府选定的国企等主体通过向国家开发银行、政策性银行、国有商业银行等21家全国性银行申请贷款等方式获得资金来收房。
2、收房标准：比如优先选取整栋或整单元未售、可实现封闭管理的楼栋项目（房源）；有户型面积要求、证件齐全等。
3、区域范围：可能是城市的某个区或者全市范围甚至扩展到县级以上城市。

答定西人均房屋面积按照人口和房屋总面积来看应该超过50平方米。