逸翠园一期怎么样？

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答通化房子过户费用明细： 1、契税，房子过户价格的1%、1.5%、3%；如果是首套房屋面积在90平以下的就是房子过户面积的1%，如果是90平-144平的就是房屋过户价格的1.5%，如果是144平以上的或者二套及二套以上的就是房子过户价格3%；2、增值税，房子两次交易差价的5.6%，如果是卖家满五年的房子，就可以免增值税；3、个税，房子过户价格的1%或者两次交易价差的20%，如果房子是卖家满五年的唯一住房就可以免交个税；4、印花税：房子过户价格0.1%；5、过户服务费：6元/平；6、产权登记费：几十元。

答从全国多数城市的规律看，租房价格最便宜的时段通常是冬季，尤其是每年十一月至次年一月（春节前）。原因：① 毕业季结束后需求回落，春节前又有退租返乡，房源空置率上升；② 房东为尽快出租更愿意让价、拉长免租期或赠送家电。相对来说，六到八月毕业季和春节后二到三月的返城期是租房高峰，价格高、议价空间小。不同城市节奏略有差异：南方旅游城市旺季与候鸟季（冬季）重叠，冬季反而贵；北方部分城市供暖季前也有一段需求小高峰。因此错峰租房更划算，建议旺季提前三到四周看房，淡季可从容议价、争取更长租期折扣。具体以当地实际市场节奏为准。

答厦门满五唯一税费算法，对号入座： 一、个人所得税（卖家）：房子面积＞144㎡，缴纳差价的20%或者总房价的2%，面积≤144㎡，缴纳差价的20%或者总房价的1%，房子满五唯一免征个税；二、营业税（卖家）：房子未满五年，面积＞144㎡缴纳总房价的5.5%，面积≤144㎡缴纳差价的5.5%，房子满了五年，面积＞144㎡缴纳差价的5.5%，面积≤144㎡免征营业税；三、契税（买家）：房子面积≤90㎡并且是首套房，缴纳房款的1%，面积≤144㎡缴纳房款的1.5%，面积＞144㎡缴纳房款的3%，还有其他一些小项费用。