潮州房产过户办理地点是去潮州市各区房产所在区的不动产登记中心办理；
房产过户需要准备的资料有：
1、不动产登记申请书（可到窗口现场填写或到市政务服务网下载打印）；
2、申请人身份证明材料（委托他人办理的，还需提交授权委托书及委托代理人身份证件）（买卖双方夫妻身份证件）；
3、不动产权属证书（《不动产权证书》、《国有土地使用证》、《房屋所有权证》）；
4、存量房买卖合同（买卖合同现场签或掌尚住建平台签）；
5、依法需要补交土地出让价款、缴纳税费的，应当提交土地出让价款缴纳凭证、税费缴纳凭证。
如果享受税收优惠还需报送以下资料，如未报送视同放弃权利：
6、买卖双方户口簿；
7、买卖双方结婚证或离婚证（离婚协议或人民法院调解书或判决书）；
8、原购房发票；
9、买卖双方夫妻房屋套次证明（现场打印）；
10、如不能明确婚姻关系，还需提供婚姻状况证明（现场打印）。
潮州房产过户办理地址是去潮州市各地区房产所在区域的不动产登记中心办理过户手续；
潮州房产过户办理流程是：
一、确认产权。为避免出现产权纠纷，需要确保房子的产权却是属于卖方，要去房产交易所调查该房产的档案，查看该业主的身份证、购房发票、房产证等资料，确保产权不存在争议。
二、签订买卖合同，交付定金，但定金并不是直接交到房主手里的，而是交给中介公司保管。
三、拿到购房合同后，带上身份证等个人资料，向银行申请购房贷款。
四、先交付首付款，然而填写银行贷款申请表，由银行进行审批。
五、银行审批通过之后，前往房产交易管理所办理过户手续，正式过户之前，查看中介公司是否将定金交到了业主的手中。
六、房屋过户手续办完后，将获得房产证，不过房产证需立即交于银行工作人员，作为贷款抵押，也就是在还完代开年前，房子都抵押给银行。
七、银行正式放款，直接转给业主。购房者按照正常程序，每月按时还房贷。
自行交易房屋过户过户方式：
一，首先开购房资格单：需要买方夫妻双方身份证户口簿结婚证（限购夫妻俩不超两套房）；
二，在住建局窗口开出房屋维修基金单（需到建行去交钱几千块钱，大厅没有建行窗口）交完钱再回来；
三，还在住建局另外窗口双方签合同（网签），给你一张A3纸4面的专用合同双方填好协商内容签字确认按手印（人家照此登入电脑）（需双方身份证房本等，因此窗口最慢且人多有一个专用的抽号机）；
四，到过户窗口过户（将原房本收走，至此房权已是买方的了，与卖方无关了）；
五，在临近税务窗口将相关税费交齐（税务是不用排号窗口，交几万块钱的税费）；
六，到出证窗口交80元工本费直接房本打印出证。
没满2年的房子过户税费包含：
1、测绘费：1.36元/平方，买方；
2、评估费：0.5%(评估额，允许浮动)，买方；
3、契税：按照评估额计算，首套房90平内1%、90平～140平内1.5%，超过140平或非首套3%，由买方缴纳；
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满2年的唯一住房可减免；
5、交易费6/平方，双方共同缴纳；
6、工本费80元，买方(工本印花税5元)买方交；
7、增值税：5.6%，卖方缴纳，普通住房满2年可减免。
关于补贴房能不能过户的问题：
补贴房也称之为安置房，安置房能否买卖，最主要就是看有无全产权。如果安置房有进行产权登记，并且取得了房屋所有权证，就能够在市场中买卖，没有的话就无权买卖，也不能够过户。根据安置房的性质，过户也分两种情况：
1、由政府补贴给被拆迁方的安置房 需要当事人去办理房产证，一般需要时间比较长。而且要5年后才能在市场上交易、过户，而且还需要补完国有地税。要办理安置房过户时最好是找律师，以正规渠道办理。如果是不满5但是要着急过户的，可以办理赠予或者继承过户，不过这时候需要交纳较高的国有地税。
2、由拆迁方安排的安置房 是比一般的商品房市价要便宜的，所以有一定的风险存在。一旦是没有房产证的，就很难进行房屋的买卖。具有正规房产证的安置房，如果需要过户，费用与普通商品房过户费一样，只要将国有地税补完，就能正常进行买卖。
3、安置房过户是必须有当事人办理 不能由其他人代替。
济宁房产过户流程是：
1、买卖双方签订房屋买卖合同，去房管局办理网签；
2、如果买家要办理贷款的，申请贷款，银行进行预审；
3、提交材料申请过户，买卖双方提交自己的证件和房产的资料费房管局，房管局会对房子评估；
4、审核资料，给出评估价格；
5、买卖双方根据评估价格去地税局和房管局缴纳相关税费，领取税费收据；
6、办理过户，将税费收据交给房管局，房管局办理过户手续，给房屋产权证回执；
7、用回执领取新的房产证。如果有贷款的还要加上赎楼和办理贷款的流程和步骤。
