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答郑州各区总价梯度明显，首付绝对值差别比比例更大。金水、郑东新区核心与优质学区，单价最高，首付绝对值大；中原、二七、管城的老城区，房龄偏老但配套成熟，总价中等；惠济、高新与常西湖新区，新房集中、促销多，单价相对低；荥阳、新郑、中牟与航空港区，单价最低，通勤距离长。同样是三成比例，总价差一倍，首付就差一倍，所以先定板块比先算比例更有意义。二手房还要看评估价与房龄，评估价低于成交价的部分需现金补足。附加税费与装修约占百分之四到八，具体比例以郑州现行政策为准。