西安卖房佣金一般是多少？

答西安买卖房子需要交的税费有： 一、 买方应该缴纳的税费： 1、 契税：首次购房房屋面积在90平以下的，交评估额1%、首次购房房屋面积在90-144平米的，交评估价的1.5%，首次购房面积在144平米以上的或者是二套及二套以上的，交房屋评估价3%； 2、 印花税：房款的0.05%； 3、 交易费：3元/平方米； 4、 测绘费：1.36元/平方米； 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 二、 卖方应该缴纳的税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米 3、 增值税：全额的5.6%(房产证满五年就免征) 4、 个人所得税:房款的1%或者房屋利润的20%（满五唯一的房子可以免征）。

答公租房的房屋质量总体情况：①建设监管——公租房由政府统一投资或代建，执行与商品房相同的建筑设计、施工与验收标准，质量由施工、监理单位与住建部门层层把关，整体质量有制度保障；②常见评价——多数项目为近年新建，户型紧凑实用（40~60平方米为主），水电燃气按民用标准；部分早期项目或赶工期项目存在隔音一般、外立面陈旧、电梯与设备老化等情况，与同年代商品房水平相当；③配套差异——大型集中社区（如各地「XX家园」）自带学校与商业，但位置多在城郊；④入住建议——收房时逐项验收门窗、防水、水电管线与家电（部分项目配基础家电），发现问题书面报修并留存记录；入住后保修范围由运营单位负责。总体而言「质量不差、位置偏、面积小」是普遍共识。具体以项目实际情况为准。

答去看租房要注意的手续，其实是“带什么、看什么、留什么”。带什么：身份证，可能需要的收入证明或工作证明，少量现金或银行卡用于付定金；带上卷尺和手机，方便测量和拍照。看什么：核实房东身份证和房产证是否一致，二房东要有产权人同意转租的文件；检查水电、燃气、热水器、门窗、隔音、采光、漏水痕迹；问清物业费、取暖费、水电是否民用价、能否做饭。留什么：拍房屋现状视频和照片，记录已有损坏；索要房东联系方式，确认签约主体。不要在看房阶段就付大额定金，先确认产权和合同条款，付款走转账并备注用途。

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