去看租房注意什么手续？ -房飞布问答

测量匿名网友 156****5006

答去看租房要注意的手续，其实是“带什么、看什么、留什么”。带什么：身份证，可能需要的收入证明或工作证明，少量现金或银行卡用于付定金；带上卷尺和手机，方便测量和拍照。看什么：核实房东身份证和房产证是否一致，二房东要有产权人同意转租的文件；检查水电、燃气、热水器、门窗、隔音、采光、漏水痕迹；问清物业费、取暖费、水电是否民用价、能否做饭。留什么：拍房屋现状视频和照片，记录已有损坏；索要房东联系方式，确认签约主体。不要在看房阶段就付大额定金，先确认产权和合同条款，付款走转账并备注用途。

2026-10-19 18:05:16

相关问题

问父母房产过户子女如何避税？

答

父母房产过户给子女如果想要避税，只能是根据不同的情况选择不同的过户方式，一般父母房产过户给子女有三种过户方式，分别需要的条件是：

1、继承过户最省钱

在买卖、赠与、继承三种过户方法之中继承是最经济快捷的途径，因为我国还没有开征遗产税办理继承，过户只需缴纳公证费，其他税费全免，由于继承的方式，在父母一方去世的情况下才可以实现，所以很多父母都暂时不考虑这种途径，当然也有父母考虑的很远，打算写下遗嘱把房产留给孩子。

2、五年以内的房产，继承过户最省钱

根据国家政策，父母把房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的，只缴纳房屋总价2％的公证费和3％-5％的契税即可，但买卖过户虽不用缴纳公证费，但除了缴纳契税外还需缴纳其他的税费，例如房屋购买不足5年以及面积超过140平方米的房子，买卖过户时要征收营业税。

3、五年以上的房产，买卖过户最省钱

根据国家政策，如房产购买已超过5年，则免征营业税和个人所得税，只需缴纳契税，比赠与过户少缴纳一个公证的费用。

2021-06-10 15:01:37

问北海二手房买卖过户费怎么算？

答北海二手房买卖过户费，买卖双方各需交的税费明细是：一、买房人应缴纳税费； 1、契税：房款的1.5% ，其中房屋面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%； 2、印花税：房款的0.05%； 3、交易费：3元/平方米； 4、测绘费：1.36元/平方米； 5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费； 1、印花税：房款的0.05%； 2、交易费：3元/平方米； 3、增值税：全额的5.5%(房产证未满5年的)； 4、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%，如果房产证满5年并且是唯一住房的可以免除。