父母房产过户给子女如果想要避税，只能是根据不同的情况选择不同的过户方式，一般父母房产过户给子女有三种过户方式，分别需要的条件是：
1、继承过户最省钱
在买卖、赠与、继承三种过户方法之中继承是最经济快捷的途径，因为我国还没有开征遗产税办理继承，过户只需缴纳公证费，其他税费全免，由于继承的方式，在父母一方去世的情况下才可以实现，所以很多父母都暂时不考虑这种途径，当然也有父母考虑的很远，打算写下遗嘱把房产留给孩子。
2、五年以内的房产，继承过户最省钱
根据国家政策，父母把房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的，只缴纳房屋总价2％的公证费和3％-5％的契税即可，但买卖过户虽不用缴纳公证费，但除了缴纳契税外还需缴纳其他的税费，例如房屋购买不足5年以及面积超过140平方米的房子，买卖过户时要征收营业税。
3、五年以上的房产，买卖过户最省钱
根据国家政策，如房产购买已超过5年，则免征营业税和个人所得税，只需缴纳契税，比赠与过户少缴纳一个公证的费用。
法拍房最大的优势就是价格优势，但是法拍有就算有价格优势，也有很多人不敢买，法拍房不能买的原因有：
1、大多数法拍房需要付全款，少量可以贷款的法拍房，可能要去法院指定的银行办理，贷款可以选择的银行较少；
2、交房问题，部分房屋法院不负责交房，比如有租赁关系或影响法院执行的其他因素；
3、欠费问题，法拍房的水电气物业费等费用的欠费都是需要买家承担的，此外还需要注意有没有土地出让金或收益金等其他需要支付或垫付的费用；
4、办证问题，部分法拍房可能会因为开发商欠费、规划、验收、结构改动、违章搭建等问题无法办理产权证；
5、其他问题，比如凶宅、楼上下渗漏水、邻里间矛盾等瑕疵都是默认买家接受的；
6、悔拍问题，买家悔拍除保证金被罚没外，可能还面临再拍差价赔偿及其他处罚。
