房产抵押需要什么材料？-房飞布问答

匿名网友 137****7364

答

房产抵押贷款需要的材料有：

身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明、抵押房产的房地产证及评估报告、贷款用途证明、银行规定的其它资料。具体如下：

1、房屋所有权证；

2、抵押申请表；

3、抵押合同；

4、证明房屋价值的资料；

5、委托书；

6、抵押当事人身份证明或法人营业执照或法人代码证(原件、复印件)；

7、非住宅房屋抵押的提交土地使用证；

8、企业房产抵押应提交董事会决议证明和工商部门出具的董事会组成人员证明。

2021-10-19 09:55:08

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问房地产需要哪些证件才可以卖房？

答判断开发商能不能卖房，不必死记证件名称，掌握三个核验口径就够。第一，查预售许可：进入项目所在城市的住建部门官网，找到商品房预售许可公示，输入项目名或开发商名，看批准销售的楼栋与面积是否包含你要买的那套。第二，看收款账户：正规预售款必须进入预售资金监管账户，账户名通常是项目公司加监管专户字样，打给个人账户或其他公司账户都要警惕。第三，验现场公示：售楼处应在显著位置公示五证、销控表、合同示范文本与监管账户信息，缺一项就要追问。无证销售的法律后果由开发商承担，购房者已交的认筹金、定金可以要求退还，遇到拒退可向住建部门投诉或走司法途径。

答因为新房按揭贷款开发商直接联系银行就做了，不用找中介做了，所以中介就不做，也做不了。