房子抵押贷款可以贷多少年？

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答个人把房子租给单位做员工宿舍，要注意合同主体和责任划分。第一，签约主体：与单位签合同，盖公章，核实营业执照和经办人授权；不要只与员工个人签，否则单位不承担责任。第二，用途和人数：写明作为员工宿舍使用，居住人数上限，不得群租、不得改变房屋结构，不得用于经营。第三，费用与支付：租金由单位对公账户支付，押金由单位缴纳，发票开给单位；水电燃气物业费由谁承担写清。第四，安全责任：单位应指定宿舍管理员，遵守小区规约，做好消防和用电安全；因员工过错造成房屋损坏，由单位承担赔偿。第五，退租与违约：写明提前退租通知期、押金退还、人员变动时的交接。第六，备案与纳税：按规定做租赁备案，出租收入依法申报。合同要附员工名单和交接清单。

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