南昌可以查阅法拍房的网站是:
1、人民法院诉讼资产网:https://www.rmfysszc.gov.cn/;
2、淘宝网阿里拍卖:https://sf.taobao.com/;
3、京东拍卖:https://auction.jd.com/sifa.html;
4、中国拍卖行业协会:https://sf.caa123.org.cn/index.html;
5、公拍网:https://www.gpai.net/sf/;
6、工行融e购:https://gf.trade.icbc.com.cn/assethandle/sfpmIndex.html;
7、北京产权交易所:https://otc.cbex.com/index.html;
南昌买法拍房可以直接上房飞布官网:www.feibuzf.com;上面有全国各地的专业法拍人员,帮助购买法拍房,省钱有省心。
南昌查阅法拍房的网站有:
1、阿里拍卖;
2、京东拍卖;
3、人民法院诉讼资产网;
4、公拍网;
5、中国拍卖行业协会;
6、北京产权交易所;
7、工商银行融E购。 但是现在市面上,主要还是以京东和淘宝为主。
南昌法拍房咨询方式:
1、上房飞布官网选择找法拍员;
2、选择南昌市,就可以直接咨询南昌专业法拍服务人员。
房飞布官网:www.feibuzf.com
除了房飞布官网,还可以上房飞布微信小程序,微信搜索:房飞布,可以进入小程序。
太原法拍房查看房源网站有:
2016年8月最高人民法院正式公布《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》(法释〔2016〕18号),提出将建立全国性网络服务提供者名单库。当时共有48个网络平台递交了入围申请材料,经最高人民法院司法拍卖网络服务提供者名单库评审委员会进行评审,确定了淘宝网、京东网、人民法院诉讼资产网、公拍网及中拍网5家首批入选的网络司法拍卖平台。
2019年6月,最高院又新增两个入围平台,分别是工商银行融e购、北京产权交易所。
东莞法拍房购买流程是:
一、法拍房房源从哪里来?房源都会在法院指定的拍卖平台上进行公示,如果有人还给你说他有独家的法拍房房源,那一定是在骗你,一共就只有七个平台,每套房源都只在一个平台上公示,专业的法拍公司会收集整理,做所有的房源,根据你的需求快速筛选。
二、背景调查。有没有长期租约,能不能办理房产证,是否有人占用,这些都是可以通过尽调提前得知的。比如我们就整理了七大类28项的风险清单,逐项排查,发掘潜在的风险点。提出对应的解决方案,做到科学尽调,安全捡漏。
三、是法拍房贷款,法拍房的贷款不同于二手房,法院会要求竞拍成功后十天全款支付,这就需要有银行提供专门的产品,能够做到提前审核,按要求指定时间付款。
四、竞拍指导,每出一次价都可能是几千上万,提前做好竞拍准备,这一点非常重要,拍卖可以说就是一场心理战,掌握了较好的竞拍策略,是可以节约个几十万的。
五、过户交付,在交完房款过后,就可以领取三叔代办补税,办理产证,如果出现有人占用的情况,还需要协调被执行人法院,保证房屋能够顺利交付,靠谱的法拍公司一定会给你提供风险兜底的保障服务。
买法拍房可怕的地方有:
1、买房住不进去。这是很多买法拍房的人最担忧的问题。尤其是里面有老人啊,小孩啊这种弱势群体的房子,动不动以死相逼的,谁去都没法,这种房子必须事先调查清楚,最好跟法院询问是否负责交房,这样的话如果遇到强占房子的话,法院可以出面强制执行,一般这种情况,占用时间长,耗费精力大,大家要慎重一点。
2、房子变厕所,装修被拆等问题。一般来说这种情况的出现纯粹是因为被执行人房子拍卖了,或是因为拍卖的价格过低,也或是因为心里不平衡会出现这种情况。所以最好可以看一下原房,尤其是在如今因为疫情,法院不组织预展的情况下,如果出现格局改动,承重墙变动的情况,大家要慎重对待
3、税费问题。有些人会说我这边不是只用交一个契税吗?怎么多了几十万。这种情况大家要仔细看一下法院的公告。商品房的话,按照法律规定缴税,是只交一个契税,也可能出现另外一种情况,税费费需要买方全出,事后从房款返还给你的情况。另外呢如果是公房,经济适用房等需要额外补交土地出让金或者综合地价款的,也要注意看清楚是买房交还是先交后退的情况。
4、租约问题。很多法拍房其实都带着租约的。根据中国的法律,买卖不破租赁。也就是说租户的权利是收到法律保证的,如果租户不愿意搬迁,这边买方是没办法的。所以如果遇到那种20年,30年的租约情况,要去向法院落实是真实的租约啊,还是恶意租约,这是一个很要命的坑。
5、房本问题。买房办房本。房本就是我们拥有权的一个凭证,但是一些法拍房是办不了房本的。尤其是一些房本还没办下来的法拍房,大家需要去周边走访,向开发商,物业询问能不能办下来房本。如果能大家可以放心拍,如果不能那就算了吧。
广州法拍房是可以贷款的,广州法拍房贷款流程是:
①贷款资格预审;
②如果银行审核通过,就可以放心参拍;
③等拍卖成交后,在规定期限内将首付款缴纳至法院指定收款账户;
④银行将贷款金额直接打给法院账户;
⑤办理房产证及抵押手续;
⑥将他项权证交给银行。