抵押的房产可以贷款吗？

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答租房入学通常需要：①房屋租赁合同及租赁备案证明（多数城市要求备案且满一定期限，如半年至一年）；②居住证或居住登记凭证（非户籍家庭必备，一般要求持证满半年至一年）；③社保缴纳记录或劳动合同（非户籍家庭常见要求）；④户口本、出生证明、预防接种证；⑤房东配合材料——房产证复印件、同意入学使用承诺书，并确认该房产学位未被占用（很多城市实行学位锁定政策）；⑥部分地区要求租赁发票或完税证明。政策地区差异很大且逐年调整，务必以当年当地教育局和街道发布的入学政策为准，建议提前一年准备材料。

答翠湖茗苑是小产权房，学区是清湖小学，买学位房，就上房飞布app，买房省中介费！

答大理二手房佣金，一般是买家支付2%，卖家支付1%，买卖双方一起承担房子交易价格的3%，但是实际操作中也要看实际情况，有些时候房子好卖的，卖家根本不承担佣金，全部由买家来承担，但是如果是二手房不怎么好卖的时候，那么就要卖家来承担全部的中介费用了，所以具体的还要根据行情和具体的情况来确定，主要是二手房佣金没有一个特定的标准，全看怎么谈的，如果想要二手房佣金能谈一个好一点的价格，那么可以多咨询网络平台，网络平台就是比实体门店省钱，推荐一款很好的平台，房飞布app，上面规定中介费用不超过0.5%一方，省钱又好用。

答黄山市房产过户需要的资料有： 一、卖家：产证所有人的身份证原件及复印件、房产证件；二、买家：身份证原件及复印件、户口本原件及复印件、结婚证原件及复印件(如果是已婚购房者)、居住证(如果外地户口)、出生证明(如果有小孩)、社保单、房屋买卖合同；三、其他：根据当地的二手房交易需求需要提交的其他证件。