银行过桥赎楼再抵押贷款的风险？

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答在深圳买房首付要多少，除了比例，还要算三笔额外支出。第一笔，评估价差额：二手房按银行评估价放款，南山、福田、宝安热点片区评估价常低于成交价一成左右，这部分要现金补，实际首付可能比政策比例高十到二十万。第二笔，税费：契税1%至3%，增值税满二免征、未满二按5%左右，个税满五唯一免征，未满五按差额20%或核定征收。第三笔，中介费：通常1%至1.5%，豪宅和热门房源可能更高。以总价800万的二套普通住宅算，五成首付400万，加税费中介可能接近450万。建议先做贷款预审，确认套数认定和评估价，再谈价格。具体以最新政策为准。

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