在深圳买房首付要多少？ -房飞布问答

测量匿名网友 156****5006

答在深圳买房首付要多少，除了比例，还要算三笔额外支出。第一笔，评估价差额：二手房按银行评估价放款，南山、福田、宝安热点片区评估价常低于成交价一成左右，这部分要现金补，实际首付可能比政策比例高十到二十万。第二笔，税费：契税1%至3%，增值税满二免征、未满二按5%左右，个税满五唯一免征，未满五按差额20%或核定征收。第三笔，中介费：通常1%至1.5%，豪宅和热门房源可能更高。以总价800万的二套普通住宅算，五成首付400万，加税费中介可能接近450万。建议先做贷款预审，确认套数认定和评估价，再谈价格。具体以最新政策为准。

2026-10-19 18:03:53

相关问题

问限价商品房满五唯一过户有什么费用？

答

限价商品房满五唯一过户需要的费用包含：

1、要缴纳的税费有：契税：90平方米以下首次购房的按1％缴纳、90—140平方米按房价1．5％缴纳、140平方米以上按房价3％缴纳买方承担（二套房按3％收取）；个人所得税：按房价的1％征收；交易手续费：2元／平方米×建筑面积；房屋所有权登记费：80元，共有权证：20元；评估费；按评估额0．5％缴纳。

2、满五年唯一住房，交易时免征增值税和个税，只交契税及房本工本费。但是满五唯一，非普通住宅的，即144平米以上的，交易时要交差额营业税5．6％。如果是首次置业的房产证面积少于90平的是1％的契税。90－144平的是1．5％，144平以上或二次置业的是3％的契税。

2021-03-08 10:03:28

答滁州二手房中介费一般都是按照房子交易价格的2-3个点收取的，这是大部分中介门店的收费标准，但是也有一些网络平台很省钱，房飞布app，就规定，上面发布买卖房委托信息的，中介费用不超过0.5个点，省钱又方便。

2021-01-04 14:40:43

问100万房子过户费多少赠与？

答100万房子通过赠与过户需要的费用有： 1、契税，房子总价的3%，即3万元； 2、公证费，按照0.5%收取，大概就是5000元左右。

2021-03-01 09:20:11

问沈阳哪里租房子便宜？

答沈阳哪里租房子便宜，按区域找洼地。第一，铁西外围与于洪：铁西广场核心贵，往于洪广场、怒江街以北方向，老小区两房租金亲民，公交和地铁衔接；第二，大东与沈北：大东区东部（珠林路以东）、沈北新区（道义、蒲河），沈北有地铁二号线北延线，大学城周边合租市场大，价格全市低位，适合预算有限的年轻人；第三，浑南权衡：浑南新区就业多但租金中上，往白塔河以南、全运路方向退一档更便宜；第四，老城区小户型：和平、沈河的老工人新村单间和一室，面积小总价低，位置反而核心。提醒：沈阳冬季供暖质量直接影响居住体验，签约前问供暖单位和缴费情况；老楼注意水压和隔音。用贝壳、58同城按区筛价，实地白天晚上各看一次。租金以实际挂牌为准。

2020-12-05 09:57:01