房地产税有哪些？-房飞布问答

测量匿名网友 156****5006

答与房地产相关的税种分布在三个环节：①开发建设环节：耕地占用税、土地增值税、城镇土地使用税；②交易环节：契税、增值税及附加、个人所得税、印花税；③持有环节：房产税（目前针对经营性房产）和城镇土地使用税。大家平时说的“房地产税立法”，指的是把持有环节的税收整合成对个人住房普遍征收的房地产税，目前仍在立法推进中，尚未全面开征，普通自住家庭暂时不用操心。

2026-09-23 18:50:29

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答违约金先看合同约定，再看法定规则。①有约定从约定，合同里通常写「提前退租支付一个月租金」或「按剩余租期租金的百分之几」；约定过高的，当事人可请求法院或仲裁机构适当减少，一般以实际损失为基础，常见参照一到三个月租金。②无约定按损失，守约方可主张因违约造成的实际损失，包括空置期租金损失、重新招租成本等。③常见情形有承租人提前退租、出租人提前收回房屋、逾期交房、拖欠租金，赔法各不相同；押金常被约定为违约金的担保来源。④建议签约时就明确写出违约情形、违约金数额或计算方式、押金退还条件与期限。具体以合同约定和当地司法实践为准。