租厂房注意事项包含:
一、要找一手房东,高于20%公摊的厂房不要考虑,每年递增5%和每2年递增10%差很多钱;
二、网上出租信息99%是虚假的,可以做价格参考;
三、如果承租方自称物业的,有80%概率是二手房东;
四、找中介之前准备好一个不常用的电话号码;
五、中介说话水份太重,一般优先把你介绍给二房东,他们经常干的事情就是把你2公里的求租范围扩大到20公里,还有其他……,反正靠谱的厂房中介真的很少。
广州厂房出租好的平台,可以上房飞布平台,一款房东直租平台,包含:房飞布官网,微信小程序,微信公众号,app等;
1、手机号登录平台;
2、房东可以在上面发布厂房出租信息,展示真实联系方式;
3、租客可以直接联系房东,租客也可以发布求租厂房的需求,让房东直接联系对接;
4、承租双方可以自由联系对接,租房没有中间商,免中介费。
厂房租赁平台app,一般都是和住房,写字楼和商铺一起的综合房产信息交易平台比较多,单独的厂房租赁的平台是比较少的,更何况是全国性的平台,下面推荐几款比较大型的厂房租赁平台app:
一、豆瓣租房;
豆瓣租房是社区群组式租房,房源类型比较混杂,有房东直租、中介挂房、二房东出租、个人转租等等,但个人转租的比较多。
虽然豆瓣上面的租房信息比较杂,但是有很多性价比高的房子,而且房源信息都比较真实。只是在豆瓣上面租房需要慢慢找,因为豆瓣上发帖的人回复消息都比较慢,除非对方有留下联系电话,否则就需要等。
二、咸鱼租房;
咸鱼作为有名的二手交易平台,可能没有豆瓣那么有逼格,但上面挂的东西真的很便宜也很好用,就连租房子也是。在咸鱼上租房是比较简单方便的,但是咸鱼上面的房子大多都是以低价在展示。
也就是,如果你在咸鱼上租房,看到低价又好看的房子,那你就要有心理准备房子的价格会很高。因为这就是咸鱼上面的租房“套路”。只要你能够接受房子的价格,你会发现咸鱼上的房子真实度还是很高的。
三、房飞布(官网,app、公众号,小程序);
相比豆瓣、咸鱼,房飞布属于新型的租房平台,可能很多人都没怎么听说过这个平台,我也是在朋友的推荐下才知道的。一款很不错的平台,房东直租,无需中介费。
房飞布平台的优势:
1、覆盖范围更广,可以覆盖到县级市及全国乡镇;
2、租赁及时,反应快,平台有来自全国的厂房房东和租客,自己联系对接,不需要转接,不需要中介服务,直接沟通,反应快;
3、费用少,房东直租,厂房主自己免费发布房源信息,让租客直接联系;租客也可以自己发布租厂房需求,让厂房房东直接联系,不需要中介服务,免中介费;
4、信息更真实,平台通过算法规避中介冒充业主发布信息,让房东直接联系租客,租客直接联系房东,真实需求,没有虚假。