买公寓要交多少税费,要先看下公寓的性质,有些公寓的产权是40年的,有些公寓的产权是70年的,买这两种公寓的税费也是不同的,具体的有:
1、40年产权公寓:这类公寓属于商业用途性质,在买房交契税的时候,没有优惠,税率按3%-5%计算收取;
2、70年产权公寓:这类公寓属于普通住宅性质,在购买的时候根据购房者的购房套数、房屋面积大小等不同,税率不同。如果是首套房,面积在90㎡以下,税率为1%;面积在90㎡以上140㎡以下,税率为1.5%;面积在140㎡以上或为二套房的话,税率为3%。买房的具体的契税税率会根据地方政策产生差异,以所在地的具体优惠规定为准。
房产过户到老婆名下需要的操作流程是:
1、婚姻存在期间 婚姻存在期间的夫妻单方名下房产需要过户给对方的话,需要双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理,该过户属于共有财产变更,只要工本费,不需要交税;
2、夫妻离婚后房产过户 离婚后原来夫妻单方名下房产需要过户的话,需要双方带着身份证明、房权证、户口本、离婚证、离婚协议、过户确权审批表等材料到房管部门办理,该过户房产也属于共有财产变更,只要工本费,不需要交税;