房产过户
夫妻更名
亲友过户
亲友过户
买卖过户
买卖过户
继承过户
继承过户
赠与过户
赠与过户
企业过户
企业过户
抵押贷款
抵押贷款
法拍服务
法拍服务

房产继承公证需要带什么资料?

匿名网友 147****7201
共1个回答
匿名网友 147****7201
答房产继承公证需要带的资料有:

1、当事人的身份证明:如身份证、户口本等。

2、被继承人的死亡证明:如医院出具的死亡证明书、尸体火化证明书、注销户口证明(如果被继承人是被宣告死亡的人,当事人应提交人民法院关于宣告死亡的判决书)。

3、被继承人所留遗产的产权证明:如房产所有权证书、银行存款单、股票号码等(可以同时要求公证处出具金融机构查询证明)。

4、被继承人生前立有遗嘱的,当事人应提交遗嘱原件(公证处对有遗嘱的会比较慎重)。

5、当事人与被继承人关系的证明:代位继承人申办公证的,还应提供继承人先于被继承人死亡的证明以及本人与继承人关系的证明。

6、公证处认为需要的其他证明材料。


2022-05-15 18:41:19
相关问题
问苏州房产继承过户政策?
答苏州房产继承过户政策是:

1、公证遗嘱不再优先,以最后一份为准
在原《继承法》中,规定经公证了的遗嘱的效力是大于其他遗嘱的,所以在之前,如果有很多份遗嘱的,最终将以公证遗嘱为准。但是在现实生活中,很多人立遗嘱都不会想到要去公证,而且对于身体不方便的老人来说,公证起来就更加吃力了,且公证还需要收取一定的费用。
所以新规中就删除了“公证遗嘱优先”的这一表述,同时规定,当有多份遗嘱时,以最后一份合法遗嘱为准。这里说到的合法性,主要是指所立的遗嘱不存在欺骗、胁迫、伪造等情况,这也是为了保护立遗嘱的人和合法继承人的权益。同时还增加了“打印遗嘱”和“录音录像遗嘱”两种方式,但不管是采用哪种方式立的遗嘱,都需要留有“日期”的痕迹。
2、继承人范围扩大
在原《继承法》中,顺位继承有第一、第二顺位继承的先后之分,但是这样也不能涵盖所有特殊情况,所以新规就对继承人的范围进行了调整。《民法典》中引入了“代位继承”,也就是说当第一、第二顺位继承人都不在世了的话,那么其侄子、侄女、外甥、外甥女也同样拥有继承权,这样也意味着那些远房亲戚也在继承人之列了。
而至于财产如何分割的问题,新规中也明确规定,同一顺位继承人继承遗产的份额,一般应当均等。也就是如果对于子女来说,就按照平均分割的方式来继承遗产。不过,新规中也提到,对老人尽了主要赡养义务的子女,可以多分一些财产;而对于有赡养能力而不尽赡养义务的子女,则在分割遗产时应当不分或者少分。这样那些尽了主要赡养义务的子女心里也就更平衡一点了。
3、房产继承过户的税费
根据相关规定,法定继承的房产过户是不用缴纳个税的,也就是如果是配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母继承了房子的,则不用缴纳个税,而只需缴纳核定价格2%左右的公证费和0.05%的印花税等小费用。但如果是非法定继承(即非近亲属继承)的房产过户则需要按房产总值的20%缴纳个税。



2022-09-25 14:51:26
2
问青岛房产继承过户需要怎么办理?
答

青岛房产继承过户办理流程: 

一、有遗嘱的继承或遗赠的房产过户; 在2016年7月5日司法部发布文件说,房产继承必须公证的规定废止了!意味着如果公证处按照这个规定来执行的话,就不用进行继承权公证。也就是说提供被继承人死亡证明、遗嘱、继承人与被继承人亲属关系证明等材料申请房屋过户登记。 

二、没有遗嘱的房产继承过户; 

主要有三种途径: 

1、协商继承; 也就是全部继承人之间如果能协商一致达成不动产分配协议的,可以提交被继承人死亡证明、全部法定继承人关于不动产分配的协议、继承人与被继承人的亲属关系证明以及其他必要的材料到房管局申请房屋过户。 

2、公证继承; 也就是被继承人死亡后,继承人申请继承公证,凭继承权公证书申请办理房屋过户登记。 

3、诉讼继承; 全部继承人之间不能协商一致或者无法取得继承权公证的,则需要到法院提起继承纠纷之诉,待法院判决、调解后,持法院出具的生效法律文书申请房屋过户登记。

2021-03-05 14:34:30
2
问房产继承税费?
答房产继承不需要缴纳税费,只需要交过户中产生的过户服务费用,1、房产评估费,房屋评估价格的0.5‰;2、过户服务费,6元/平;3、产权登记费,几十元。
2020-10-26 09:24:53
1
问贵阳继承房产过户需要多少费用?
答

贵阳继承房产过户费用包含:

1、继承权公证费用。继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200 元;

2、房地产价值评估费用。评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算,最低5‰,最高0.1‰;

3、房地产继承过户税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成;

4、契税。法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。

2023-02-13 14:18:58
2
问继承房屋过户需要什么手续?
答继承房屋过户需要的手续要看是那种继承方式,遗嘱继承需要办理遗嘱公证,法定继承需要准备所有法定继承人的资料,还要准备产权人的产权证明,死亡证明,产权人和继承人的关系证明,提交所有资料给到房管局,房管局审核资料,评估房产,给出过户意见,继承人办理过户手续,领取新的产权证书。
2020-10-07 11:16:40
1
房产过户
最新问题
问房贷选等额本金还是等额本息更划算?
2026-10-28 08:42:44
1
问征信有逾期记录,在房产平台申请房贷能批吗?
2026-10-28 08:42:44
1
问买房首付不够,平台推荐的贷款方式靠谱吗?
2026-10-28 08:42:44
1
问通过房产平台买卖二手房,资金一定要走监管吗?
2026-10-28 08:42:44
1
问二手房没满二年就交易,增值税要交多少?
2026-10-28 08:42:44
1
问二手房交易时,契税到底是买家出还是卖家出?
2026-10-28 08:42:43
1
问卖房平台上买家一直砍价,该怎么应对?
2026-10-28 08:42:43
1
问房东自己在卖房平台挂牌,要不要委托多家中介?
2026-10-28 08:42:43
1
问卖房平台上挂牌后,中介一直带看却不成交怎么办?
2026-10-28 08:42:43
1
问在房产平台买二手房,定金一般交多少合适?
2026-10-28 08:42:43
1

×
10 / 
28
星期三
免费发布买房、卖房、租房、出租需求,自动匹配展示给有需求的客户