买朋友房子首付可以直接给对方吗？

答

济南卖房中介费收费标准是：

大中介：一般收费是房屋总价款的2%。
小中介：一般比较乱。一般是1%-2%之间。

答开封房产过户是要去开封市各地区房产所在的不动产登记中心办理过户手续。

答不可以，房屋过户需要有三个证才可以过户，没有房产证的房子是不能办理过户的。

答房产过户需要的手续： 一、网签：买卖双方签订房管局的买卖合同；二、卖方如果房子是按揭贷款的，就要申请赎楼，赎楼一般是由自己赎或者找担保公司赎楼，区别就是自己的钱还完或者找担保公司的钱还给利息；三、买方如果是要按揭的，买方要找银行评估，评估房产的价值，出保函，保证能贷款的金额；如果房子是红本在手和一次性付清的，二、三两步都不需要；四、注销抵押办理过户，当红本从银行取出来之后买卖双方就可以申请去不动产登记中心办理过户更名；五、房产证过户好之后，买房就去银行办理抵押，银行把钱给到卖方和卖方的担保公司。

答没房产证的房间是无法过户的，主要是应为没有房产证就无法证明该房产的所有权，法律上只认房产证，没房产证到新房出售管理部门去申请过户的话是通过不了的，所有这种房间也不能购买，存在极大的风险，即便是做了公证也存在不少风险。