房子过户子女买卖和赠给哪种最划算？

房子过户给子女买卖和赠与哪种划算，买卖过户和赠与过户的税费对比：

一、房子过户子女通过买卖过户的方式：

1、增值税和增值附加税（卖方）：房产证年限两年以上无需缴纳（两年以下增值税5.6％和附加税0.56％）；

2、契税（买方）：90平以下房款1%，90-140平1.5%，大于140或二次购买3%；

3、个人所得税（卖方）：房产证年限大于5年且唯一住房，免交个人所得税；年限不满5年或不是唯一住房，房款的1%；

4、印花税（买卖双方）：各缴纳房款的0.05%；

5、测绘费（买方）：1.36元／平方米；权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二、房子过户子女通过赠与过户的方式：

1、免增值税及附加税、个人所得税；

2、契税：房子评估价格的3%；

3、印花税：房子评估价格的0.05%。