深圳法拍房房源信息公司平台有:
1、淘宝网的阿里拍卖平台,目前阿里拍卖知道的人最多,相应的房源也最多,可以说另外6个平台加起来都没有淘宝这一个平台多,不过知道的人多了,那自然捡漏的空间也会小很多,特别是一二线城市的法拍房。
2、京东司法拍卖,捡漏的空间比阿里拍卖大很多,而且房源还算较多,选择的余地有,是我个人最喜欢用的。
3、公拍网,它是我国最先成立的线上拍卖平台,但是后期受到的关注越来越少,毕竟淘宝京东的基数大,目前房源也大多集中在江浙沪区域,至于其他城市,一年就那么几套。
4、人民法院诉讼资产网是最高人民法院组建和备案注册的专门司法拍卖的网络平台,也就是说官方运营,不过目前关注度不高,房源较少,主要集中在河北、北京这两个区域。
5、中国拍卖行业协会网,是我国拍卖行业的唯一全国性组织,主要还是作为拍卖行业的官网,比如拍卖师考核之类的。房源很少,参拍人也少房源主要集中在云南、天津、安徽这三个地区。
6、北京产权交易所,是北京市政府批准设立的综合性产权交易机构,也是那个问题,房源少,关注度低,房源大多数都是北方城市的。
7、工商银行融e购,这是银行界首家具有网络司法拍卖资质的平台,虽然成立晚,但是在司法拍卖房贷这块儿占有很大优势。毕竟背靠银行,贷款会占很大便利,目前房源主要局限在京津、东北、广东等区域。
珠海买法拍房是可以贷款的,一般要求竞拍者在拍卖成功之后,一周之内支付全款,但是如果个人资金不足,可以先进行借款垫付,并且在规定的时间内将拍卖款转账到法院指定的账号之中。
法拍房可以正常申请房屋贷款,贷款的成数、年限、利率跟普通二手房一样,但是法拍房不能使用公积金贷款,只能选择商业按揭贷款。
珠海法拍房贷款流程是:
1、贷款资格审查。
拍前借款人贷款资格确认,然后准备身份证,户口本,结婚证(离婚证/离婚协议),收入证明,银行流水,征信报告自查详细版,根据专业意见完善需要提交给银行的预审材料。通过上述材料确认贷款成数,贷款资格。
2、确认贷款担保函。
司法拍卖成交后,买受人未取得法律文书,银行在落实抵押前发放按揭贷款,需凭担保公司出具的担保函担保放款。
3、银行面签复审。
竞拍成功后到银行面签复审,核实上述借款人资料的全部资料原件及复印件,提交产调表、竞拍保证金转账凭证,竞拍成交确认书,银行卡复印件。银行准入的评估公司出具评估报告,上述材料都审核通过,就确认获得贷款资格和相应的额度了。
4、银行放款。
拍卖成交后,在规定期限内将首付款缴纳至法院指定收款账户。
5、房产解封过户。
在法院办理房产解封手续,然后去当地不动产登记中心办理完成房产过户手续。
郑州法拍房过户流程包含:
1、申请人身份证明;
2、法院委托拍卖行拍卖的委托拍卖书;
3、拍卖单位与买受人之间签署的拍卖成交确认书;
4、不动产权证书或者不动产登记证明;
5、法院的生效裁定书和协助执行通知书;
6、税费完税凭证。
郑州法拍房过户需要的费用包含:
法拍房作为房产交易产生的税费。这类费用是法拍房税费中固定额度最大的一部分,一般包括契税、印花税、增值税及附加(城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加)、土地增值税、土地出让金、个人所得税。
买法拍房应该注意的事项有:
一、了解清楚司法拍卖的规则及流程,避免出现因为悔拍而保证金被没收等情形;
二、了解清楚房屋的现状,看看房屋是否存在租约、共有人以及户口被占用等情形。特别是对学位有需求的朋友们,一定事先要到有关部门了解清楚,避免出现孩子无法顺利入学等情形;
三、了解清楚房屋的水电费、物业管理费、税费以及土地出让金的负担等情况,如果这些费用需要买受人负担的话,那么买受人一定要综合考虑,避免出现因为房价过高不能实现减损的愿景;
四、了解清楚银行的按揭要求以及公积金的使用规则,因为有一些司法拍卖房是需要一次性付款的。
阿里拍卖的房产过户流程是:
1、预备阶段: 在决定购买法拍房后,首先需要确保您已经了解了相关政策和风险。您可以通过房地产中介或律师事务所进行咨询,以获得更多的信息。一旦确认购买意向,便可进入正式的交易流程。
2、查封解除和竞拍: 法拍房在过户前通常需要解除查封,然后由法院进行竞拍。如果您成功竞得房产,即可进入过户阶段。竞拍成功后,法院会出具《竞买成功确认书》。
3、过户准备: 获得《竞买成功确认书》后,您需要准备相关材料,如身份证明、购房资金、解封证明等,以备过户使用。同时,与卖方协商确定过户时间、地点等事项。
4、过户手续: 过户时,您和卖方需要到公证处或房地产交易中心办理过户手续。这一步骤通常包括签署买卖合同、办理产权过户手续等。