深圳房子过户给子女需要什么手续？-房飞布问答

测量匿名网友 156****5006

答父母把房子过户给子女有三种方式：①买卖：签买卖合同、按正常流程缴税过户，子女需有购房资格，目前是最常用的方式；②赠与：签赠与合同并办理公证（非必须）后过户，需缴3%契税，子女日后出售时个税较高；③继承：父母在世时无法办理，身后凭遗嘱或法定继承手续办理。所需材料一般为双方身份证、户口本、婚姻证明、房产证，未成年子女作为受让方还需监护公证。建议结合子女名下房产数量、房产持有年限和后续出售计划选择方式，拿不准可以咨询专业过户代办机构。

2026-09-23 18:49:13

相关问题

问房产证改子女名字免费吗？

答房产证改子女名字，就相当于过户给子女，办理过户就需要缴纳税费，不能免费。

2020-08-20 10:03:09

问父亲房产过户儿子要多少钱？

答

父亲房产过户给儿子有三种过户方式：

1、继承过户（父亲过世以后），继承继承房产过户不需要缴纳税费，只需要办理过户服务费用，包含：评估费，公证费，手续费等；

2、赠与过户：赠与房产过户的费用是契税：房产评估价格的3%；

3、买卖过户：增值税的税率一般为5.3%，房产证满两年则免征；契税的税率为：90平及以下（含），首套房为1%，二套房1%，三套及以上3%（限购城市涉及不到这一档税费）90平以上，首套房税费为1.5%，二套房税费为2%，三套及以上税费为3%（限购城市涉及不到这一档税费）；个税的收费标准为1%，如果原业主符合满五唯一（房产证满五年且为所在省份唯一住房），则免征个税。

2020-08-22 10:27:25

问直系亲属房子过户需要什么费用？

答直系亲属房子过户有三种过户方式，不同的过户方式有不同的费用，一、继承过户，继承过户要在产权人过世以后办理，不需要缴纳税费，只需要房产评估费，过户费，产权登记等费用；二、赠与过户，赠与过户需要缴纳3%的房产评估价格的契税，过户服务费，房产评估费，产权登记费等费用；三、买卖过户，1、契税，如果买家是首套房产面积在90平一下的，是房本价格的1%，如果买家是首套面积在90-144平米的，是房本价格的1.5%，如果买家是首套房产面积在144平米以上的或者二套及以上的，都是房本价格的3%；印花税，房本价格的0.1%；过户服务费：6元/平方米；产权登记费：几十元。买卖过户可以身亲税费减免，交税可以按照房本价交。

2020-10-02 16:01:08

问阜阳房产过户给兄弟姐妹要交费吗?

答阜阳房产过户给兄弟姐妹是要交税的，房产过户给兄弟姐妹有三种过户方式，分别需要缴纳的税费有： 1、继承房产过户和夫妻析产是不用钱的； 2、赠与房产过户，亲属之间通过赠与的方式办理过户的，需要缴纳赠与公证费（几百元），评估费（几百元），和全额契税（房屋评估价格的3%）； 3、亲属买卖过户，亲属之间通过买卖过户的方式将房产过户到另一方的，这种需要交的税费有，个税：房屋过户价格的1%，如果房屋满五年并且是唯一的可以免交；增值税：房屋两次交易差价的5.6%，如果房屋满五年可以免交，契税：房屋过户价格的1%（首套，面积90平一下的）、1.5%（首套，面积90-144平的）、3%（首套，面积在144平米以上的或者二套及二套以上的）。

2020-09-15 12:11:53

问北京直系亲属赠与需要购房资格吗？

答北京直系亲属赠与是需要购房资格的，办理北京赠与房产过户需要受赠对方有购房资格为条件。

2022-08-13 11:21:42