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深圳直系亲属赠与房产过户费用?

匿名网友 175****8616
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匿名网友 175****8616

深圳直系亲属赠与房产过户费用明细是:

1、增值税:缴纳增值税的税率是5%。通常都是要缴纳增值税的,但要是近亲和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产,以及发生继承、遗赠取得房产的,则可以免征增值税。
2、契税:赠与房产的领受人需要按照3%的比例全额缴纳契税。
3、附加税:附加税只有在需要征收营业税等税种的情况下才会去征收,附加税的缴纳是根据营业税来定的,具体的比例是城建税(7%)、费附加(3%)。
4、印花税:订立合同的双方当事人需要按照0.05%的比例缴纳印花税。
5、个人所得税:如果是近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产,以及发生继承、遗赠取得房产的,可以免征个人所得税。除此之外的其他人之间的赠与行为或关系,则应依法缴纳20%的个人所得税。
6、其他费用:赠与过户是需要到公证处进行公证的,公证费是0.3%的房款,另外还需缴纳测绘费1.36元/平米,权属登记费及取证费为50元以内。


2022-11-10 09:33:05
相关问题
北京赠与房产过户费用?

北京赠与房产过户费用:

直系亲属赠与无需缴纳增值税、增值税附加税和个人所得税;

契税按照政府指导价3%征收,另需缴纳0.05%的印花税+工本费。

2022-09-01 18:27:02
2
怎样办理房屋过户子女流程?

父母房屋过户给子女手续流程是:

一、继承:需要明确的是,继承不需要审核继承人的购房资质,而且也不需要征收税费,只需要缴纳0.05%的印花税,但是必须在业主去世后房屋才可以继承。继承看起来费用低,但手续比较麻烦,继承来的房子如果将来转卖,费用也不少。

二、赠与:需要受赠人满足当地购房资质才行(如果子女未满18岁,与父母属于一个家庭,则无需审核购房资质)。直系亲属间的无偿赠与是免征个人所得税的。所以,赠与的方式,就只需要交两种税:契税和印花税。获赠方缴纳的契税大概是房产价格的3%,还要各交0.05%的印花税,此外,还会有一笔公证的费用。

三、买卖:这种方式需按正常房屋买卖流程进行,要缴纳的税费包括契税、个税等。
增值税。如果需要出售的房子,交易年限未满两年,需要交纳大概房款5.3%的增值税及其附加税。但如果房子交易已经满两年,这笔钱就可以免征。父母的老房子,一般都属于这种情况。
个人所得税。房产交易需要交纳房款的1%或者增值部分的20%。如果房产证满五年,而且是个人唯一住房,个人所得税是免征的。


2022-10-14 11:49:31
2
杭州父母房子过户给子女要哪些手续?

杭州父母房子过户给子女的方式和适用情况:

一、继承

优势:房产过户给子女,收取的费用最少。

劣势:要等父母去世后才能办;继承手续复杂,常常会遭遇奇葩证明,可能发生继承纠纷;未来可能会征收遗产税。

适合人群:1.子女拥有多套住房,出售房屋成本较高,不适宜出售的。

2.适合继承关系简单、继承纠纷发生可能性低的家庭。

3.最适合以后不打算卖房或者是手中没有房子、以后也不买房的“无产人士”。

二、赠与

优势:父母生前就能办好;不受购买名额限制;如果是两年以内的新房,赠与产生的费用比买卖少。

劣势:子女如有多套住房,以后卖房的费用高;房产赠与子女,如果子女已婚,房产为子女夫妻共同财产。

适合人群:1.适合以后不打算把房子卖出去的人。

2.适合手中没有房子、以后也不买房的人。

3.适合已经没有购房名额的子女。

三、买卖

优势:父母生前就能办好;手续透明简单;再次交易可能费用最低。

劣势:受购房名额限制;买卖计税标准多种,如果恰好都按最高标准计税,也会产生比赠与更高的费用;和赠与一样,变更所有权后,子女如已婚,该房产视为子女夫妻的共同财产。

适合人群:1.适合手中有多套房子的子女与父母。

2.适合有购房名额的子女。

2022-10-05 10:08:05
2
宁波父母房产过户子女要交税吗?

宁波父母房产过户子女要不要交税,要看是采用那种方式,父母房产过户子女有三种方式分别是:

一、继承过户

继承过户是要等父母过世以后才可以办理,继承过户是不需要交税的;

二赠与过户

需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。
三、买卖过户

需要缴纳契税1.5%、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、个税1%,营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。


2023-03-15 15:04:52
2
苏州房产赠与过户费用?

苏州房产赠与过户费用:

受赠人需要缴纳个人所得税1%、契税3%、贴花5元/套、公证费、评估费,由于地区不同,规定不同,所以各地的公证费的交付标准都不同,正常情况下,公证费是房价的2%。部分地区在房产赠与过程当中需要进行房产评估,而房产评估所需要交付的评估费用收取比例在0.3%~1%之间。

2022-08-10 09:45:36
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