北京赠与房产过户费用？

答南京房屋赠与需要赠方和受赠方是直系亲属关系，并且受赠方需要有购房资格。

答房屋赠送过户费用有： 1、增值税：免征。 2、个人所得税：免征。 3、契税：按国家规定3%-5%税率，一般3%，比如：100万元×3%=3万元。 4、印花税：按照万分之五的比例收取。 5、公证费：评估价的2%。

答

宁波父母房产过户子女要不要交税，要看是采用那种方式，父母房产过户子女有三种方式分别是：

一、继承过户

继承过户是要等父母过世以后才可以办理，继承过户是不需要交税的；

二赠与过户

需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。
三、买卖过户

需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。

答直系亲属赠与房产过户费用： 1、赠与过户首次过户时只缴3%契税。房产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等，其中主要的是契税，为房屋评估价格的3%，一般来说也就是市场价格的3%。 2、还需要全部的直系继承人填写放弃继承权的协议书，然后进行公证，公证过后和赠与过户的流程基本一致，同时费用也和赠与过户一样，一般使用该方法是在原房主离世后。 3、目前市价为120万元的房屋，契税为3.6万元。如果子女在房产证满5年后再出售且是仅有住房，可以免缴营业税以及个人所得税，只需缴纳少量的手续费。 4、如果儿女在受赠后不足5年即出售房子，或者子女拥有多套物业，按照目前的操作方式，子女只能按据实征收方式缴纳个人所得税，即按转让收入减掉合理费用后征收20%，同时还要缴纳转让收入5.5%的营业税。

答

北京父母房子过户给子女需要的费用要根据房产条件来确定过户方式，过户方式不同税费不同，分别是：

1、买卖过户（适用于房子满五唯一）
满五唯一的房子通过买卖形式，也就是通常所说的二手房交易，过户给子女所需费用最低。只需缴纳1%-3%的契税和登记费即可。
不过，这类房产也可以采用赠与形式，但是未来子女再将房产卖给他人的话，还需额外缴纳一定的税费，通过买卖形式就不需要。
2、赠与过户（适用于不满五的房子）
不满五年的房子可以采用赠与形式过户给子女，需要缴纳的费用有1%-3%的契税，3‰-4‰的公证费，以及登记费。
3、继承过户

若父母已经离世，那么通过子女通过继承方式过户房产最为划算，只需缴纳公证费、契税等。根据民法典最新规定，直系亲属继承房产从2021年1月1日起免征契税。

（1）继承权公证费用;

继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200 元。

（2）房地产价值评估费用；

房地产价格总额(万元) 累进计费率‰

（3）房地产继承过户税费。

由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

增值税：证过5年可免征，未过5年：按照估价的5.6%征收。

个税：证过5年且唯一住房可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)，未过5年估价×1%

契税：直系亲属继承免征契税。