房子是赠与还是买卖合适？

长春父母房子过户给子女流程：

1、以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。
其中房产满5年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费。
如果房产未满5年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。
2、以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，较后办理过户。
3、以继承的方式办理过户，不过这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。

深圳父母房子过户给子女是需要过户费的，过户费用是：

1、继承房产过户：不需要缴纳税费，只需要过户服务费、公证费、评估费等；

2、赠与房产过户：需要缴纳3%的契税；

3、直系亲属买卖过户：需要缴纳房子原房本价格1-3%的契税。